中新網(wǎng)深圳8月19日電(記者 鄭小紅)中集集團18日與普洛斯公司簽署戰(zhàn)略合作簽約，就物流地產(chǎn)及相關(guān)配套服務(wù)等領(lǐng)域的合作達成意向，意味著中集開始進入物流地產(chǎn)領(lǐng)域。

普洛斯公司CEO梅志明、中集集團CEO兼總裁麥伯良等參加簽約儀式。

根據(jù)協(xié)議，中集集團將對現(xiàn)有的閑置土地資源進行開發(fā)整合，在確保資產(chǎn)保值增值的基礎(chǔ)上，優(yōu)先與普洛斯進行合作，以進一步挖掘中集土地的潛在價值。另外，雙方還將共同發(fā)揮各自資源和優(yōu)勢，未來開展更多物流地產(chǎn)方面的合作項目。

此外，在物流園區(qū)配套服務(wù)方面，雙方合作探討為園區(qū)客戶提供一攬子綜合配套服務(wù)，并同等條件下，普洛斯將基于其所有物流園區(qū)，優(yōu)先采購中集集團的物流裝備、物流倉儲及相關(guān)增值服務(wù)、多式聯(lián)運場站運營服務(wù)等，并探討在如上公司股權(quán)合作的可能性。

這條協(xié)議意味著，中集除享受土地增值之外，還將與普洛斯共同開拓各類物流裝備集成和物流增值服務(wù)業(yè)務(wù)，從而為中集旗下現(xiàn)有多個業(yè)務(wù)帶來增長空間，包括自動化物流裝備、中集車輛、聯(lián)合卡車、集裝箱全生命周期服務(wù)、項目及裝備物流服務(wù)、車輛物流園業(yè)務(wù)等等。

近年來，國內(nèi)的物流地產(chǎn)行業(yè)處于不斷升溫狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，全國整體優(yōu)質(zhì)倉儲物業(yè)的平均租金正在持續(xù)上漲，根據(jù)CBRE(世邦魏理仕)的統(tǒng)計報告，北京、上海、廣州等一線城市物流設(shè)施投資凈回報率6-8%，要高于商業(yè)地產(chǎn)的4-5%，遠高于住宅地產(chǎn)的2-3%。

有關(guān)市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，目前中國的人均物流倉儲面積約為0.41平方米，是美國水平的十二分之一。巨大的市場缺口使得中國市場優(yōu)質(zhì)物流倉儲設(shè)施在中長期仍將處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，物流地產(chǎn)成為新的藍海市場。

普洛斯是新加坡上市公司，亞洲最大的現(xiàn)代高端物流設(shè)施開發(fā)商與服務(wù)商，2002年進入中國，目前也是中國最大的物流地產(chǎn)開發(fā)商；中國國際海運集裝箱(集團)股份有限公司(簡稱：中集集團)，是世界領(lǐng)先的物流裝備和能源裝備供應(yīng)商，總部位于深圳。(完)