“限購(gòu)令” 出臺(tái) 部分板塊價(jià)格遭腰斬

“槍打出頭鳥(niǎo)”，合肥樓市的火爆和快速上漲很快引來(lái)了“限購(gòu)”新政。2016年10月2日晚，合肥市政府緊急召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布10條調(diào)控措施，主要包括：合肥市將加大居住用地供應(yīng)力度；市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展限購(gòu)；暫停異地公積金貸款；加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)備案管理等多項(xiàng)措施。

這個(gè)被稱(chēng)為合肥“史上最嚴(yán)限購(gòu)令”出臺(tái)后，合肥房?jī)r(jià)很快轉(zhuǎn)入下降趨勢(shì)，一直降到今年5月初。

合肥地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，合肥房?jī)r(jià)最早是從濱湖板塊炒作起來(lái)的，所以濱湖板塊的水分和泡沫最大。去年10月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來(lái)，力度不斷加碼，炒房客開(kāi)始大量拋房。當(dāng)濱湖房?jī)r(jià)還盤(pán)旋在2.2萬(wàn)～2.3萬(wàn)元/平方米的高價(jià)時(shí)，“炒房團(tuán)”便以2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格拋售。濱湖板塊房?jī)r(jià)也因“炒房團(tuán)”的拋售快速下跌。合肥部分房產(chǎn)中介稱(chēng)，濱湖板塊的降幅最大，多數(shù)降幅達(dá)到40％～50%，快到腰斬的價(jià)格了。今年春節(jié)時(shí)，濱湖有個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)為1.1萬(wàn)元/平方米，與價(jià)格最高時(shí)周邊樓盤(pán)2.2萬(wàn)～2.3萬(wàn)元/平方米的價(jià)格相比下降了一半還多。真是“成也蕭何，敗也蕭何”。

上述房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購(gòu)之后，合肥房?jī)r(jià)在去年底今年初達(dá)到冰點(diǎn)，過(guò)春節(jié)的那幾天，很少有人看房買(mǎi)房。雖然濱湖板塊價(jià)格遭到腰斬是個(gè)別現(xiàn)象，但合肥房?jī)r(jià)陷入低迷是不爭(zhēng)的事實(shí)。（應(yīng)采訪對(duì)象要求，郭文強(qiáng)為化名  記者 劉照普）