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從"狂飆突進(jìn)"到"涼了半截" 誰(shuí)導(dǎo)演了合肥房?jī)r(jià)過(guò)山車?
“限購(gòu)令” 出臺(tái) 部分板塊價(jià)格遭腰斬
“槍打出頭鳥”,合肥樓市的火爆和快速上漲很快引來(lái)了“限購(gòu)”新政。2016年10月2日晚,合肥市政府緊急召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),宣布10條調(diào)控措施,主要包括:合肥市將加大居住用地供應(yīng)力度;市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展限購(gòu);暫停異地公積金貸款;加強(qiáng)商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案管理等多項(xiàng)措施。
這個(gè)被稱為合肥“史上最嚴(yán)限購(gòu)令”出臺(tái)后,合肥房?jī)r(jià)很快轉(zhuǎn)入下降趨勢(shì),一直降到今年5月初。
合肥地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,合肥房?jī)r(jià)最早是從濱湖板塊炒作起來(lái)的,所以濱湖板塊的水分和泡沫最大。去年10月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來(lái),力度不斷加碼,炒房客開(kāi)始大量拋房。當(dāng)濱湖房?jī)r(jià)還盤旋在2.2萬(wàn)~2.3萬(wàn)元/平方米的高價(jià)時(shí),“炒房團(tuán)”便以2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格拋售。濱湖板塊房?jī)r(jià)也因“炒房團(tuán)”的拋售快速下跌。合肥部分房產(chǎn)中介稱,濱湖板塊的降幅最大,多數(shù)降幅達(dá)到40%~50%,快到腰斬的價(jià)格了。今年春節(jié)時(shí),濱湖有個(gè)樓盤開(kāi)盤價(jià)為1.1萬(wàn)元/平方米,與價(jià)格最高時(shí)周邊樓盤2.2萬(wàn)~2.3萬(wàn)元/平方米的價(jià)格相比下降了一半還多。真是“成也蕭何,敗也蕭何”。
上述房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,限購(gòu)之后,合肥房?jī)r(jià)在去年底今年初達(dá)到冰點(diǎn),過(guò)春節(jié)的那幾天,很少有人看房買房。雖然濱湖板塊價(jià)格遭到腰斬是個(gè)別現(xiàn)象,但合肥房?jī)r(jià)陷入低迷是不爭(zhēng)的事實(shí)。(應(yīng)采訪對(duì)象要求,郭文強(qiáng)為化名 記者 劉照普)
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:狂飆 突進(jìn) 半截 導(dǎo)演
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