信貸：銀行房貸額度收緊 放款周期延長

房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，這對(duì)有資格的剛需購房人可謂利好。然而，年初就決定買房的北京姑娘劉瀟(化名)，至今仍未出手，她的理由簡單直接：“政策剛顯效，未來幾個(gè)月肯定還有降價(jià)空間”。

早在半年前，劉瀟就選定了青年路附近的地段，先后考察多次，她明顯感到買房人議價(jià)空間在調(diào)控前后的變化，“以前買家都咬死價(jià)格，不僅不降，甚至不惜違約等著漲價(jià)?，F(xiàn)在就不一樣了，掛牌價(jià)走低不說，還有的談”。

即便如此，對(duì)于85后的劉瀟來說，在北京買房依然不易。按照她的首付金額和還款能力，大戶型承擔(dān)不起，只能考慮五六十平米的一居。而在青年路附近，類似戶型成交總價(jià)也在350-480萬元之間?！凹词垢改附o了首付，后續(xù)月供壓力也不小，尤其是近期房貸利率還上浮了”。

記者注意到，目前，在北京購買首套房的商貸利率為基準(zhǔn)利率4.9%；二套房商貸利率在此基礎(chǔ)上上浮20%，為5.88%。姜軍說，不僅利率上浮，大部分銀行承諾的兩個(gè)月放款周期也不靠譜，有的銀行根本放不出來。

“按照現(xiàn)行政策，北京地區(qū)銀行個(gè)人房貸新增額占全年新增貸款總額的比重要控制在25%左右。額度有限，銀行只能等之前放出去的錢收回來，有了額度再放款，必然導(dǎo)致放貸周期的無限拉長。”某國有銀行個(gè)貸部工作人員對(duì)記者說。(種卿)