房價(jià)：開始擠“水分” 部分業(yè)主降價(jià)掛牌

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.9%，居70城二手房價(jià)跌幅首位。

在這樣的背景下，“調(diào)控三個(gè)月一套房降500萬”、“二手房掛牌價(jià)有了政府指導(dǎo)”、“不降價(jià)就賣不出去”等吸引眼球的消息屢見報(bào)端，這到底確有其事，還是聳人聽聞？

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，一方面，房地產(chǎn)中介主動(dòng)糾偏過高報(bào)價(jià)；另一方面，基于購房者對(duì)近期房價(jià)的穩(wěn)定預(yù)期，賣房人心態(tài)也發(fā)生微妙變化，從此前掛牌價(jià)要高于市場價(jià)的“夠一下”，轉(zhuǎn)變?yōu)榈陀谑袌鰞r(jià)的“試一下”。

據(jù)多位房地產(chǎn)中介人員向記者透露，不少急于出手的業(yè)主開始自降房價(jià)、擠出“水分”。

在房山區(qū)長陽地鐵附近鏈家門店就職的朱銘(化名)對(duì)中新網(wǎng)記者表示，“最新一套88平米的全南向兩居室380萬就成交了，每平米成交價(jià)在43000元，基本回歸到去年底的水平?！敝煦懜嬖V中新網(wǎng)記者，3·17新政前，同戶型成交單價(jià)在54300元，調(diào)控三月單價(jià)降了一萬元。

當(dāng)然，各個(gè)樓盤之間，房價(jià)擠“水分”的程度略有不同。姜軍說：“此前報(bào)價(jià)偏高的樓盤，如今價(jià)格回調(diào)速度也更快，比如跟國美第一城地段差不多的潤楓水尚小區(qū)，成交單價(jià)曾一度飆升至10萬元，如今，最新的成交單價(jià)已跌至8萬元左右?！?/span>

圖為北京豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心。中新網(wǎng)邱宇 攝