非京籍剛需族轉(zhuǎn)購(gòu)二手房

記者以購(gòu)房者身份咨詢一名房地產(chǎn)中介，對(duì)方向記者推薦了位于北京亦莊的某商住項(xiàng)目，“這是公園地產(chǎn)，品質(zhì)很高”。

“需要以公司名義全款買(mǎi)?！狈慨a(chǎn)中介特別強(qiáng)調(diào)。

在咨詢另一名房地產(chǎn)中介過(guò)程中，記者提出，“能不能先注冊(cè)一個(gè)公司再買(mǎi)房”？對(duì)方回復(fù)稱，“看現(xiàn)在的政策規(guī)定好像是沒(méi)問(wèn)題的，但是實(shí)際操作起來(lái)會(huì)有什么麻煩也不知道，畢竟政策剛下來(lái)，建議再等等”。

對(duì)于一度缺少購(gòu)房資質(zhì)的購(gòu)房者而言，往往對(duì)商住項(xiàng)目有一種特殊情結(jié)。

“現(xiàn)在商住房都要全款買(mǎi)了。”在北京打拼數(shù)年的方女士對(duì)記者說(shuō)。

多年前，方女士就關(guān)注過(guò)上述新聞中提到的中弘北京像素樓盤(pán)。

“那個(gè)時(shí)候很便宜，大約四五十萬(wàn)元一套?！狈脚空f(shuō)，“不過(guò)家里不同意，覺(jué)得商住房給人感覺(jué)比較怪，建議我還是買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅?！?/p>

不久前，朋友又給方女士介紹了一個(gè)商住項(xiàng)目，位于北京通州。

“對(duì)外價(jià)格每平方米5萬(wàn)多元，內(nèi)部?jī)r(jià)格大約每平方米3萬(wàn)多元，不到4萬(wàn)元。不過(guò)，朋友跟我說(shuō)的時(shí)候太晚了，當(dāng)時(shí)首付需要一半，也就是一百多萬(wàn)元，而且時(shí)間也很倉(cāng)促，離開(kāi)盤(pán)只剩3天，實(shí)在湊不出首付?！狈脚坎粺o(wú)遺憾地說(shuō)，“現(xiàn)在就更買(mǎi)不起了，全款肯定湊不出來(lái)。這個(gè)房子的位置確實(shí)很好，樓下就是地鐵，而且是精裝修。”

方女士今年將獲得購(gòu)房資質(zhì)，她告訴記者，“我還是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房，算首套房。商住房現(xiàn)在自住應(yīng)該還是可以，但是以后肯定不好賣(mài)”。