據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自２月２８日以來(lái)，截至記者發(fā)稿時(shí)，過(guò)半月已有近２０個(gè)市、縣、區(qū)相繼出臺(tái)限購(gòu)或限購(gòu)升級(jí)措施。這其中既有北京廣州這樣的一線城市，又有河北涿州、浙江嘉善這樣的受外溢效應(yīng)影響的環(huán)一線三四線城市，以及南京、杭州、青島等熱點(diǎn)二線城市。新一輪調(diào)控“加碼升級(jí)”，將如何影響未來(lái)樓市？

北上廣深政策全面實(shí)施“雙認(rèn)”

３月１７日，北京出臺(tái)新政策，要求“居民家庭名下在本市已擁有１套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于６０％，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于８０％。”這意味著，北京的二套房首付門檻已為全國(guó)最高。

１７日晚間，廣州也出臺(tái)新的調(diào)控政策。如果說(shuō)去年１０月４日廣州出臺(tái)的調(diào)控政策是對(duì)２０１３年１１月的“穗六條”的重申，那么此次新政策是名副其實(shí)的“加碼升級(jí)”。非戶籍人口購(gòu)房門檻從連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅３年延長(zhǎng)至５年；成年單身或離異人士也只能限購(gòu)一套，劍指“假離婚”購(gòu)房漏洞。

“從上海到深圳，從北京再到廣州，認(rèn)房又認(rèn)貸已在四大一線城市全面實(shí)施。政策工具具有趨同性?！鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉說(shuō)。