10月1日下午，北京樓市新政出臺首日，市住建委和執(zhí)法大隊(duì)對某房地產(chǎn)商和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)法檢查。新京報(bào)記者 吳江 攝

（原標(biāo)題：南京樓市調(diào)控升級：2套房首付提至80%）

十一黃金周的第五天，各地樓市調(diào)控也在繼續(xù)加碼。繼北京、武漢、深圳、廣州等12個城市出臺房地產(chǎn)限購限貸政策后，5日，南京和廈門兩地再次升級樓市調(diào)控政策，南京將購買二套房首付款比例提高至80%，對本市戶籍單身人士限購1套住房；廈門則將住房建筑面積145－180平方米的非普通商品住房納入限購范圍，并提高了非本市戶籍繳納醫(yī)社保年限。至此，十一黃金周期間，已有14個城市出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策。

南京：二套房首付款比例提高至80%

繼9月25日實(shí)施限購新政后，昨日（5日），南京市政府又發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的通知》，在已出臺的系列調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。

具體包括：一是對于非本市戶籍居民家庭，在購買首套住房時，要提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明；二是，對于本市戶籍成年單身人士（含離異），限購1套住房。

同時，政策還進(jìn)一步加大執(zhí)行差別化住房信貸政策的力度，分為三檔。一是購買首套房最低首付款比例不低于30%；二是對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房的居民家庭以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%；三是擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

廈門：外地戶籍購房門檻提高

廈門市人民政府辦公廳5日公布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。主要內(nèi)容包括，進(jìn)一步加大住宅用地供應(yīng)，90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。

同時，廈門進(jìn)一步執(zhí)行住房限購政策，包括將住房建筑面積145-180平方米的非普通商品住房納入限購范圍；提高非本市戶籍繳納醫(yī)社保年限，將“購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個稅或社保證明”調(diào)整為“購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明”。

根據(jù)此前媒體報(bào)道，9月5日，廈門市重啟住房限購政策，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，對擁有1套及以上住房或未能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售144平方米及以下的普通商品住房。

此外，廈門繼續(xù)完善差別化住房信貸政策，包括“不再區(qū)分購房人家庭名下有無住房，執(zhí)行首付款比例不低于30%”等措施。

■ 梳理

6天14城集中調(diào)控樓市

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自9月30日至10月5日，僅六天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南京、廈門，共計(jì)14個城市先后發(fā)布樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。