新華社北京5月24日電（孔祥鑫、吉寧）記者24日從北京市住建委獲悉，為多渠道解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題，促進(jìn)職住平衡，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同北京市公安局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》，日前向社會(huì)公開征求意見。

據(jù)介紹，租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進(jìn)行集中管理的房屋。該意見明確其主要來源為：在集體建設(shè)用地上規(guī)劃建設(shè)或改建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托А㈤e置的廠房改建；各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要，將閑置的商場(chǎng)、寫字樓或酒店等改建。

該意見明確，租賃型職工集體宿舍的建設(shè)、改建，應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，以及《北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)關(guān)于發(fā)布<建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負(fù)面清單>的通知》規(guī)定，有利于促進(jìn)職住平衡。

用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應(yīng)是獨(dú)立成棟（幢）或可實(shí)行封閉管理、建筑面積達(dá)到500平方米以上的獨(dú)立空間。租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

根據(jù)意見，運(yùn)營主體應(yīng)當(dāng)將租賃型職工集體宿舍對(duì)接躉租給用工單位，不得直接面向個(gè)人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵(lì)租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于北京市且在北京市注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。