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年內(nèi)多地否認(rèn)放松樓市調(diào)控 一線城市仍將維持嚴(yán)控
日前,廈門(mén)發(fā)文否認(rèn)限購(gòu)政策放松,據(jù)中新經(jīng)緯客戶端梳理,今年以來(lái)已有四個(gè)城市發(fā)文否認(rèn)放松調(diào)控。從已召開(kāi)的地方兩會(huì)來(lái)看,北上廣等一線城市仍將維持嚴(yán)控現(xiàn)狀。
年內(nèi)多地否認(rèn)放松調(diào)控
廈門(mén)國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局日前發(fā)布的消息稱,近日個(gè)別人員散布“外地戶口在廈門(mén)買房限購(gòu)政策正式解除”、“補(bǔ)齊3年醫(yī)社保就可在廈門(mén)買房”、“外地客戶可直接買房”等內(nèi)容屬不實(shí)信息,同時(shí)呼吁網(wǎng)友不要相信和轉(zhuǎn)發(fā)。
不只是廈門(mén),今年以來(lái),成都、合肥以及蘭州均傳出過(guò)放松樓市調(diào)控的消息。1月5日,合肥市國(guó)土局和物價(jià)局在回復(fù)群眾咨詢時(shí)表示,商品住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),政府價(jià)格部門(mén)不得核定商品房?jī)r(jià)格;自1月8日起,蘭州對(duì)部分偏遠(yuǎn)區(qū)域取消限購(gòu)。此外,有報(bào)道稱成都將通過(guò)放寬人才落戶突破現(xiàn)有的調(diào)控政策。
這些消息出來(lái)后,被不少人解讀為2018年樓市調(diào)控放松的信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)。不過(guò),事后不久,三個(gè)地方的政府部門(mén)均辟謠放松調(diào)控的說(shuō)法不實(shí)。
蘭州房管局稱,政策調(diào)整不是放松調(diào)控,而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策,提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。合肥否認(rèn)取消限價(jià),稱仍將按照相關(guān)文件執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格備案;成都市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,一般性引進(jìn)人才落戶后才能購(gòu)房,并未調(diào)整限購(gòu)等調(diào)控措施。
與蘭州、合肥、成都不同的是,廈門(mén)并非調(diào)整相關(guān)政策,而是2016年頒發(fā)的限購(gòu)政策于去年年底到期,尚未出臺(tái)替代方案,導(dǎo)致放松限購(gòu)的傳言興起。據(jù)澎湃新聞報(bào)道,廈門(mén)不動(dòng)產(chǎn)登記中心熱線人員曾表示,廈門(mén)目前還在延用此前的限購(gòu)政策。
北上廣表態(tài)保持樓市調(diào)控連續(xù)性
對(duì)于2018年的樓市調(diào)控政策,1月16日,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人就曾表示,對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的,是一以貫之的,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo),毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。
從目前已召開(kāi)的地方兩會(huì)來(lái)看,一線城市仍將維持樓市嚴(yán)控現(xiàn)狀。上海市長(zhǎng)應(yīng)勇23日提出,2018年加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖、不放松。北京代市長(zhǎng)陳吉寧24日強(qiáng)調(diào),嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施,加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和政策儲(chǔ)備,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。廣州市長(zhǎng)溫國(guó)輝同樣在政府工作報(bào)告中提出,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。
值得注意的是,在北上廣政府工作報(bào)告中,均提出要建立和完善租購(gòu)并舉的住房制度,2018年“租購(gòu)并舉”仍是樓市調(diào)控的關(guān)鍵詞。
北京代市長(zhǎng)陳吉寧表示,完善租購(gòu)并舉的住房制度,發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃,推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍,多渠道解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問(wèn)題。規(guī)范住房租賃市場(chǎng)管理,落實(shí)承租人穩(wěn)定居住和享受公共服務(wù)的各項(xiàng)保障政策。
上海市長(zhǎng)應(yīng)勇說(shuō),加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。加大租賃房建設(shè)力度,新建和轉(zhuǎn)化租賃房源20萬(wàn)套,新增代理經(jīng)租房源9萬(wàn)套,新增供應(yīng)5.5萬(wàn)套各類保障房,完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度,放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
廣州市長(zhǎng)溫國(guó)輝提出,加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,支持專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,基本建成保障房1.6萬(wàn)套,新開(kāi)工棚戶區(qū)改造住房7500套。加大全自持租賃房、軌道交通沿線和集體建設(shè)用地上的租賃住房供應(yīng),讓市民群眾住有所居。
編輯:曾珂
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