日前，廈門(mén)發(fā)文否認(rèn)限購(gòu)政策放松，據(jù)中新經(jīng)緯客戶端梳理，今年以來(lái)已有四個(gè)城市發(fā)文否認(rèn)放松調(diào)控。從已召開(kāi)的地方兩會(huì)來(lái)看，北上廣等一線城市仍將維持嚴(yán)控現(xiàn)狀。

年內(nèi)多地否認(rèn)放松調(diào)控

廈門(mén)國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局日前發(fā)布的消息稱，近日個(gè)別人員散布“外地戶口在廈門(mén)買房限購(gòu)政策正式解除”、“補(bǔ)齊3年醫(yī)社保就可在廈門(mén)買房”、“外地客戶可直接買房”等內(nèi)容屬不實(shí)信息，同時(shí)呼吁網(wǎng)友不要相信和轉(zhuǎn)發(fā)。

不只是廈門(mén)，今年以來(lái)，成都、合肥以及蘭州均傳出過(guò)放松樓市調(diào)控的消息。1月5日，合肥市國(guó)土局和物價(jià)局在回復(fù)群眾咨詢時(shí)表示，商品住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格部門(mén)不得核定商品房?jī)r(jià)格；自1月8日起，蘭州對(duì)部分偏遠(yuǎn)區(qū)域取消限購(gòu)。此外，有報(bào)道稱成都將通過(guò)放寬人才落戶突破現(xiàn)有的調(diào)控政策。

這些消息出來(lái)后，被不少人解讀為2018年樓市調(diào)控放松的信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)。不過(guò)，事后不久，三個(gè)地方的政府部門(mén)均辟謠放松調(diào)控的說(shuō)法不實(shí)。

蘭州房管局稱，政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。合肥否認(rèn)取消限價(jià)，稱仍將按照相關(guān)文件執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格備案；成都市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一般性引進(jìn)人才落戶后才能購(gòu)房，并未調(diào)整限購(gòu)等調(diào)控措施。

與蘭州、合肥、成都不同的是，廈門(mén)并非調(diào)整相關(guān)政策，而是2016年頒發(fā)的限購(gòu)政策于去年年底到期，尚未出臺(tái)替代方案，導(dǎo)致放松限購(gòu)的傳言興起。據(jù)澎湃新聞報(bào)道，廈門(mén)不動(dòng)產(chǎn)登記中心熱線人員曾表示，廈門(mén)目前還在延用此前的限購(gòu)政策。

北上廣表態(tài)保持樓市調(diào)控連續(xù)性

對(duì)于2018年的樓市調(diào)控政策，1月16日，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人就曾表示，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的，是一以貫之的，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。

從目前已召開(kāi)的地方兩會(huì)來(lái)看，一線城市仍將維持樓市嚴(yán)控現(xiàn)狀。上海市長(zhǎng)應(yīng)勇23日提出，2018年加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖、不放松。北京代市長(zhǎng)陳吉寧24日強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和政策儲(chǔ)備，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。廣州市長(zhǎng)溫國(guó)輝同樣在政府工作報(bào)告中提出，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。

值得注意的是，在北上廣政府工作報(bào)告中，均提出要建立和完善租購(gòu)并舉的住房制度，2018年“租購(gòu)并舉”仍是樓市調(diào)控的關(guān)鍵詞。

北京代市長(zhǎng)陳吉寧表示，完善租購(gòu)并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍，多渠道解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問(wèn)題。規(guī)范住房租賃市場(chǎng)管理，落實(shí)承租人穩(wěn)定居住和享受公共服務(wù)的各項(xiàng)保障政策。

上海市長(zhǎng)應(yīng)勇說(shuō)，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。加大租賃房建設(shè)力度，新建和轉(zhuǎn)化租賃房源20萬(wàn)套，新增代理經(jīng)租房源9萬(wàn)套，新增供應(yīng)5.5萬(wàn)套各類保障房，完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度，放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

廣州市長(zhǎng)溫國(guó)輝提出，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，支持專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，基本建成保障房1.6萬(wàn)套，新開(kāi)工棚戶區(qū)改造住房7500套。加大全自持租賃房、軌道交通沿線和集體建設(shè)用地上的租賃住房供應(yīng)，讓市民群眾住有所居。