新華社北京10月31日電（記者孔祥鑫）北京市住建委聯(lián)合7個委辦局聯(lián)合出臺的《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》10月31日起正式實施。與此同時，北京市住建委會同相關部門建立的住房租賃監(jiān)管平臺也于10月31日正式上線。通過監(jiān)管平臺完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務教育等公共服務事項。

據介紹，住房租賃監(jiān)管平臺通過鏈接網絡交易平臺，為網絡交易平臺提供后臺數(shù)據支持，由網絡交易平臺為租賃當事人提供6項服務：住房租賃信息發(fā)布、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監(jiān)管、市場主體信用信息查詢、信用評價。

北京市住建委相關負責人介紹，結合北京租賃市場體量大、互聯(lián)網行業(yè)發(fā)達的實際，北京市建設租賃平臺，采取政府統(tǒng)一監(jiān)管和多方網絡交易服務相結合的“1+N”模式。

“1”是指北京市住建委搭建監(jiān)管平臺實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管，各部門通過平臺實現(xiàn)信息共享和數(shù)據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作，同時優(yōu)化政務服務，強化監(jiān)測監(jiān)管，支撐社會治理。

“N”是指引入社會力量建立多個網絡交易服務平臺，通過數(shù)據接口與監(jiān)管平臺對接，運用現(xiàn)代互聯(lián)網大數(shù)據、云計算和人工智能技術，提升服務質量和用戶體驗，為百姓提供房源發(fā)布、網上簽約、合同備案、資金監(jiān)管、相關政務辦理等服務。

網絡交易平臺的運營主體，包括房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)、行業(yè)組織、商業(yè)網站等4類。北京房地產中介協(xié)會，鏈家、我愛我家兩家房產中介，以及建設銀行開發(fā)的住房租賃交易服務平臺，均已正式上線服務，業(yè)務全面覆蓋居間成交、自行成交、公租、租賃經營、企業(yè)自持等租賃市場各種交易類型。

根據規(guī)定，已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理居住登記卡或申領居住證、申請積分落戶、適齡子女在房屋所在區(qū)接受義務教育、申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)、公租房家庭申請租金補貼等公共服務事項時，不再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質證明材料。（完）