在房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，上個月包括北京、上海兩大一線城市的房價全線回落，在15個一線和熱點(diǎn)二線城市中，有9個城市的房價比5月份下降或持平，即便上漲的城市漲幅也都在0.5%以內(nèi)。昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了最新一期70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，整體來看止?jié)q已經(jīng)成為房價主旋律，而對于前期熱點(diǎn)的一二線城市而言則是穩(wěn)中有降。

熱點(diǎn)城市新房價格多半下降

數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場上個月繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，其中有9個城市新建商品住宅價格比5月份下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內(nèi)。其中，北京上海的新房價格比5月份全面回落，北京房價下降0.4%，上海房價下降0.2%，深圳房價也停止上漲與5月份持平。四個一線城市中唯有廣州房價較5月份繼續(xù)上漲，漲幅為0.5%。

與去年6月份房價對比，這15個城市新建商品住宅的價格漲幅也均有所回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點(diǎn)之間。目前，北京新房價格僅比一年前上漲了11.5%，而上個月漲幅還有14.6%。15個熱點(diǎn)城市中，深圳和成都的房價同比漲幅最小，分別僅有2.7%和2.1%。

北京上海深圳二手房價格都下滑

在一線城市，觀察房價走勢時往往二手房價格更具參考性。從上個月的數(shù)據(jù)來看，北京、上海、深圳三個一線城市上月的二手房價格均比5月份有所下滑。其中北京二手房價格下滑最大，跌幅為1.1%，其次是深圳，下跌了0.3%，上海下跌0.1%。廣州二手房價格則比5月份繼續(xù)上漲了0.8%。初步測算，6月份一線城市二手住宅價格環(huán)比平均下降0.2%。

上半年全國住宅投資同比增10.2%

國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)還顯示，今年以來我國房地產(chǎn)市場因城施策調(diào)控效果顯現(xiàn)，重點(diǎn)城市適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，加快在建商品住房項目建設(shè)進(jìn)度，不斷加大住房市場供應(yīng)力度。上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中住宅投資同比增長10.2%，增速比前5個月提高0.2個百分點(diǎn)，其中重點(diǎn)城市住宅投資增長9.5%，增速提高0.3個百分點(diǎn)。住宅投資增速的提高有助于增加住房供給，緩解供需矛盾，有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。