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燕郊樓市成交量斷崖式下跌有開發(fā)商拿工業(yè)地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:馮穎祎 | 來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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投資太倉(cāng)仍“有門道”

上述開發(fā)商人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，相比去年下半年上海投資客爆棚的現(xiàn)象，今年太倉(cāng)樓市出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)，外來投資客大幅減少，本地投資客卻是一擁而上。

克而瑞環(huán)滬事業(yè)部負(fù)責(zé)人毛呈飛介紹，靠近上海的瀏河板塊，一向是上海投資客聚集地，但自去年10月份太倉(cāng)限購(gòu)以來，上?？痛蠓鶞p少。

不過，雖然限購(gòu)提高了門檻，但投資客進(jìn)入太倉(cāng)依然“有門道”。據(jù)毛呈飛介紹，有不少開發(fā)商替外來投資客鎖定房源，允許其先行繳納30%~50%的首付，等一年過后繳滿社保，再來繳滿剩余房款。

“但這是最大限度了，對(duì)一直講究現(xiàn)金為王的開發(fā)商來說，無疑會(huì)造成很大壓力。目前一些熱銷樓盤更傾向銷售給本地客?！泵曙w表示。

毛呈飛表示，由于前一階段上海投資客的光臨，太倉(cāng)本地人才意識(shí)到這里的投資潛力。上?？捅壤m然在減少，但其關(guān)注度依舊很高。

環(huán)深·惠州

惠州新房庫(kù)存降至近年來低谷臨深樓市需求熱度不減

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者董青枝每經(jīng)編輯楊軍

自去年10月開始“限價(jià)”再到今年4月啟動(dòng)“限售”，惠州樓市目前究竟如何？

對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購(gòu)房者身份走訪了大亞灣片區(qū)的多個(gè)樓盤，從現(xiàn)場(chǎng)來看，訪客均較多。“大亞灣片區(qū)新房供不應(yīng)求，新房一推出就賣完，這基本是事實(shí)?！币晃换葜荼镜亻_發(fā)商如是說。

深圳市房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉分析稱，因供應(yīng)偏少和開發(fā)商惜售，惠州新房市場(chǎng)還是有一定的熱度。不過“限售”對(duì)于穩(wěn)定惠州樓市是利好消息，鼓勵(lì)剛需客入市和長(zhǎng)期投資，限制了短炒，目前已達(dá)到一定的效果。

編輯：梁霄