《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近日走訪河北環(huán)京多個(gè)地區(qū)發(fā)現(xiàn)，去年以來(lái)環(huán)京一些區(qū)域樓市價(jià)格上漲，已給當(dāng)?shù)鼐用裼绕涫蔷哂凶》縿傂孕枨蟮木用駧?lái)較大壓力。一些地方為了防止房地產(chǎn)“圍城式”發(fā)展或大建“睡城”，自去年至今住宅用地一直處于停批狀態(tài)，不僅目前在售新房房源緊缺，且明后兩年將繼續(xù)處于緊缺狀態(tài)，本地剛需“望樓興嘆”。同時(shí)，當(dāng)?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)也面臨“無(wú)地可用”的困局。

環(huán)京地區(qū)本地剛需“望樓興嘆”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些環(huán)京區(qū)域樓市價(jià)格較快上漲，已給當(dāng)?shù)鼐用裼绕涫蔷哂凶》縿傂孕枨蟮木用駧?lái)較大壓力。廊坊某縣一位房管局干部說(shuō)，北京外溢購(gòu)房需求青睞環(huán)京區(qū)域，其他區(qū)域的購(gòu)房者也大量涌入。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，一些地方約80%的購(gòu)房者是外來(lái)人口，這些購(gòu)房者購(gòu)買力強(qiáng)、積極性高，給樓市調(diào)控帶來(lái)壓力。

涿州市一名基層干部表示，涿州毗鄰北京，2015年9月份時(shí)房?jī)r(jià)每平方米才6000元左右，2016年10月均價(jià)上漲到8700多元。記者走訪發(fā)現(xiàn)，緊鄰高鐵站的部分二手房源，目前中介機(jī)構(gòu)標(biāo)價(jià)已接近2萬(wàn)元，老城區(qū)樓市價(jià)格也隨著高鐵新城的行情出現(xiàn)上漲。這一價(jià)格對(duì)北京一些購(gòu)房者而言是“白菜價(jià)”，但卻超出了當(dāng)?shù)匕傩粘惺苣芰ΑＳ绕涫且恍┠贻p的剛需購(gòu)房者，樓市價(jià)格翻番后只能“望樓興嘆”。“前些年樓市價(jià)格平穩(wěn)，我感覺(jué)不用著急買房，沒(méi)想到去年房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)暴漲，不知道以后會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲，現(xiàn)在著急得像熱鍋上的螞蟻?！变弥菔幸晃荒贻p上班族說(shuō)。

地處京南的一位河北省縣級(jí)市住建局干部表示，目前政府需要考慮保障低收入群體的基本住房需求。原來(lái)，當(dāng)?shù)匾恍┳≌?xiàng)目要求配建20%的保障房，政府現(xiàn)有1.1萬(wàn)套保障房。但住宅土地停批之后，城區(qū)40多個(gè)城中村無(wú)法改造，保障性住房也難以落實(shí)土地，無(wú)法增加供應(yīng)量。隨著城區(qū)無(wú)力購(gòu)房者增多，住房保障將面臨壓力。他建議統(tǒng)籌考慮目前環(huán)京區(qū)域樓市現(xiàn)狀，適當(dāng)放開保障房土地供應(yīng)，增加保障房存量，解決剛需人群的住房問(wèn)題。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，環(huán)京地區(qū)樓市調(diào)控加碼，也給當(dāng)?shù)貏傂栀?gòu)房者帶來(lái)壓力。一些當(dāng)?shù)鼐用癖硎荆F(xiàn)有樓盤均價(jià)大部分超過(guò)一萬(wàn)，一些樓盤超過(guò)2萬(wàn)。一套住房總價(jià)在100萬(wàn)至200萬(wàn)之間，首付款需要數(shù)十萬(wàn)元，這對(duì)不少當(dāng)?shù)厝硕允蔷薮蟮膲毫Γ绕涫切枰?gòu)置婚房的年輕人及其父母壓力較大。他們認(rèn)為，樓市調(diào)控應(yīng)“精準(zhǔn)施策、分類調(diào)控”，嚴(yán)厲遏制投機(jī)炒作、嚴(yán)格限制投資需求，并適當(dāng)考慮本地戶籍在城區(qū)無(wú)房的年輕剛需購(gòu)房者需求。