資料圖：在建商品房 中新社記者 呂明 攝

限貸限購(gòu)后 近2月已20多城加碼實(shí)施限售

上海規(guī)范商品房預(yù)售要求開(kāi)發(fā)商客戶數(shù)大于可售房源應(yīng)公證搖號(hào)，意味著今年全國(guó)樓市調(diào)控從“限購(gòu)”到“限售”，再到目前的進(jìn)一步升級(jí)——公證“搖號(hào)”買房。

自去年“9.30”樓市調(diào)控開(kāi)始，今年3月17日，北京發(fā)布的樓市調(diào)控新政掀起了全國(guó)新一輪樓市調(diào)控收緊潮。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，2016年9月底以來(lái)，全國(guó)已有至少55個(gè)城市發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策160余次。

僅在3月份，以北京版“認(rèn)房認(rèn)貸”政策出臺(tái)為標(biāo)志，粗略統(tǒng)計(jì)已有超過(guò)40個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控舉措。其中，“認(rèn)房認(rèn)貸”政策不僅覆蓋北上廣深一線城市，天津、廈門(mén)、杭州等二線城市也加入到“認(rèn)房認(rèn)貸”陣營(yíng)。到了4月，地方出臺(tái)調(diào)控政策近50次，調(diào)控力度和范圍不斷擴(kuò)大，調(diào)控地區(qū)主要集中在二三線城市。

而在調(diào)控手段上，一些城市開(kāi)啟了限售的模式。截至目前，已有廣州、珠海、惠州、成都、廈門(mén)、福州、西安、濟(jì)南、鄭州、青島、杭州、揚(yáng)州、常州、長(zhǎng)樂(lè)、徐水、啟東、白溝、東莞、高碑店等逾20個(gè)城市啟動(dòng)限售的調(diào)控政策。

張大偉表示，這一輪調(diào)控與歷次調(diào)控最大的不同是，首次涉及商住物業(yè)。本輪樓市調(diào)控的全面升級(jí)，從抑制投資投機(jī)的角度看，將有更多的城市加入限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售的“四限時(shí)代”。