【購房者：住房信貸因城施策】

央行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度，個人住房貸款余額19．1萬億元，增速環(huán)比回落1．1個百分點。3月份多地房地產(chǎn)調(diào)控政策密集“加碼”，房地產(chǎn)調(diào)控成效正在顯現(xiàn)。

銀監(jiān)會10天發(fā)7文

因為違約率較低，個人房貸業(yè)務歷來受到金融機構偏愛。但隨著熱點城市房價飆升，房地產(chǎn)風險不斷積聚，銀行心里也開始打鼓。銀行不是當鋪，手握一堆房子也不便處置。因此，商業(yè)銀行收緊了一線城市房貸，對購房者而言，熱點城市的房貸政策一時間恐難放松。

三四線城市房地產(chǎn)去庫存的壓力仍存，“一刀切”的房貸政策肯定是不科學的。由此，監(jiān)管部門一再強調(diào)，分類調(diào)控、因地因城施策，落實差別化住房信貸政策。因此，對于在三四線城市購房者來說，住房貸款還是未受太大影響。

【在校學生：校園網(wǎng)貸清理后傳統(tǒng)機構逐漸回歸】

一度因為壞賬率高、學生無力還款而使銀行撤出的校園市場，正逐漸被互聯(lián)網(wǎng)金融所占領，并以校園網(wǎng)貸、“現(xiàn)金貸”等主打互聯(lián)網(wǎng)消費金融的產(chǎn)品最為流行。

但互聯(lián)網(wǎng)金融公司在校園里“跑馬圈地”的過程中，高利貸陷阱、裸照抵押、暴力催收等亂象也應運而生。銀監(jiān)會在近期發(fā)布的文件中，點名要清理校園網(wǎng)貸和“現(xiàn)金貸”業(yè)務。

其實，清理違規(guī)業(yè)務容易，但解決在校學生合理的金融需求卻不容易。為不把學生們的借貸需求引到“地下”，需要商業(yè)銀行等傳統(tǒng)金融機構重新回到校園，利用互聯(lián)網(wǎng)金融方式創(chuàng)新更貼合這一群體的信貸業(yè)務。

從更長遠來看，社會誠信體系建設迫在眉睫。發(fā)展在校大學生的信用貸款需要有據(jù)可循，因此個人征信體系需要對大學生這樣的信用“小白”加強信息建設，為金融機構提供更為有效的放貸依據(jù)。