房貸利率上浮是大概率事件

房貸業(yè)務(wù)一直被銀行視為較為優(yōu)質(zhì)和安全的貸款品種，去年以來，多數(shù)銀行也加大了在個人房貸業(yè)務(wù)上的布局力度。不過，居民快速加杠桿購房所帶來的風險也引發(fā)了市場的關(guān)注和監(jiān)管的警覺。

日前發(fā)布的《2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》專門開辟了《資產(chǎn)價格、貨幣政策與住房金融宏觀審慎政策》專欄。報告稱，下一階段，要貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，落實好各項制度和機制建設(shè)，宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自主購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房，更為重要的，是從完善財稅制度、改進土地占補平衡等方面入手，從供給端解決房地產(chǎn)供需錯配問題，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。

一位大型銀行地方分支機構(gòu)個人信貸業(yè)務(wù)負責人告訴記者，目前監(jiān)管部門對房地產(chǎn)按揭信貸規(guī)模有嚴格把控，機構(gòu)也要定期報送數(shù)據(jù)。

“我去年底買房申請的按揭貸款最近剛放下來，前兩天我問給我辦貸款的銀行客戶經(jīng)理，他告訴我說現(xiàn)在的房貸額度非常緊張，放款周期明顯拉長了。”北京的周女士告訴記者。

一位房地產(chǎn)中介人員也表示，北京地區(qū)多數(shù)銀行的房貸利率已經(jīng)從去年底的基準利率8.5折升至9折，只有少數(shù)外資銀行的房貸利率還能做到8.7折，但能享受這一水平利率的客戶也只是少數(shù)的資質(zhì)非常好的客戶。

深圳市上善若水資產(chǎn)管理有限公司投資總監(jiān)侯安揚直言，“銀行目前已沒有動力給房貸利率優(yōu)惠了，房貸利率上浮是大概率事件?！?/p>