陸克華表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和中央財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第14次會(huì)議對(duì)規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)都提出了明確要求。國(guó)務(wù)院辦公廳也印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》。下一步，將按照黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，積極采取有效措施，重點(diǎn)抓好以下工作，來(lái)規(guī)范和發(fā)展租賃市場(chǎng)。

第一，加快住房租賃市場(chǎng)立法。前期已經(jīng)做了一些研究，目前正會(huì)同有關(guān)部門(mén)積極開(kāi)展調(diào)研、論證等工作，在充分聽(tīng)取方方面面的意見(jiàn)和建議的基礎(chǔ)上，抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案，爭(zhēng)取早日上報(bào)。通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇。同時(shí)，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機(jī)制，明確相關(guān)各方的職責(zé)，加大對(duì)違法違規(guī)行為的處罰力度。

第二，多渠道增加租賃住房有效供應(yīng)。落實(shí)金融、土地、財(cái)稅等方面的支持政策，培育規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化的專(zhuān)業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務(wù)，支持個(gè)人出租住房。

第三，大力發(fā)展公租房，推動(dòng)公租房貨幣化。一方面，擴(kuò)大公租房的覆蓋面，要將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、符合條件的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生納入公租房保障的范圍。另一方面，轉(zhuǎn)變公租房的保障方式，實(shí)行租賃補(bǔ)貼與實(shí)物保障并舉，積極推進(jìn)公租房貨幣化。支持公租房的保障對(duì)象到市場(chǎng)上去租自己合適的住房，政府給發(fā)貨幣補(bǔ)貼，打通公租房與住房租賃市場(chǎng)的通道，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

第四，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管。建立多部門(mén)聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織的作用，充實(shí)力量，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，強(qiáng)化住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的備案管理，提供房源信息發(fā)布、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)，加快建設(shè)住房租賃市場(chǎng)信用體系，促進(jìn)住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

“今年將繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，把規(guī)范住房租賃市場(chǎng)作為專(zhuān)項(xiàng)整治工作的重點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊住房租賃市場(chǎng)上的違法違規(guī)行為，大力整治‘黑中介’、’黑二房東’，凈化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益?！瓣懣巳A說(shuō)。