政策調(diào)控顯效　市場(chǎng)觀望轉(zhuǎn)濃

　　記者采訪了解到，雞年開(kāi)局清淡與市場(chǎng)風(fēng)向有關(guān)。１月的一系列數(shù)據(jù)顯示，樓市進(jìn)入下行通道基本確立，從購(gòu)買(mǎi)心態(tài)來(lái)看也沒(méi)有非理性追漲行為。和去年下半年相比，一些買(mǎi)房人的心態(tài)相當(dāng)平穩(wěn)，并不著急出手，觀望成了市場(chǎng)主流。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，主要有三大原因造成雞年樓市慘淡經(jīng)營(yíng)：一是春節(jié)假期為傳統(tǒng)的樓市銷(xiāo)售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游；二是２０１６年樓市過(guò)于火爆，透支了部分市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力，雞年春節(jié)前后推盤(pán)量明顯減少；三是今年以來(lái)樓市熱度驟降，不少準(zhǔn)購(gòu)房者因熱點(diǎn)城市未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗而處于觀望中。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，１月公布的２０１６年數(shù)據(jù)顯示，從去年１０月開(kāi)始，市場(chǎng)的亢奮已在各地的調(diào)控之下逐漸退燒，多項(xiàng)指標(biāo)同比漲幅已有收窄。

　　實(shí)際上，在“防風(fēng)險(xiǎn)、擠泡沫”的主基調(diào)下，去年９月份以來(lái)，全國(guó)２０余個(gè)熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)調(diào)控措施，去年第四季度市場(chǎng)熱度驟降，部分三線四線城市也相繼加入調(diào)控行列。樓市開(kāi)局遇冷也是政策調(diào)控顯效。此外，今年１月各地陸續(xù)召開(kāi)的地方兩會(huì)也透露出“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)炒”的信號(hào)。