杭州透明售房研究院院長方張接認為，今年以來，杭州外來購房群體增長較快，8月份外來購房比例已經(jīng)達到了33.8%；9月的第2周，外地人的購買比例達到了39.3%，外地購房者來源進一步擴大化；外來投資性購房比例過高，短期對于消化庫存有所幫助，但是從歷史經(jīng)驗來看，一個區(qū)域外來購房群體過于密集、投資購買比例過高，往往會帶來較多的后遺癥，產(chǎn)生諸如未來二次供應(yīng)過大、二手房集中拋售等等問題，不利于市場長期健康發(fā)展。

針對杭州新出臺的限購政策，杭州住保局邀請相關(guān)專家進行了解讀。浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授認為，在一線和部分二線城市房地產(chǎn)市場量價齊升的背景下，杭州逐漸成為購房者心中的價格洼地，加上“G20”峰會的成功舉辦更是極大提升了杭州的城市影響力，使得外來購房群體更加看好杭州房地產(chǎn)市場。杭州房地產(chǎn)市場整體健康，但已經(jīng)出現(xiàn)了過度投資、投機的“苗頭”，過度的投資、投機會提高杭州生活、創(chuàng)業(yè)的成本，降低城市吸引力，不利于杭州的長遠發(fā)展?！跋拶徴叱雠_非常及時、非常有必要”。