樓市去庫(kù)存，從宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)言屬于減杠桿。但是，樓市呈現(xiàn)出分化景象--一線樓市虛熱，三四線城市樓市庫(kù)存難消。

據(jù)《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，一線城市狂飆的房?jī)r(jià)和所謂告急的庫(kù)存，無(wú)論從監(jiān)管到輿論，都讓 “首付貸”成為最難被善待的對(duì)象。關(guān)鍵是它還有了個(gè)聽(tīng)起來(lái)牛逼哄哄的名字，叫“樓市場(chǎng)外配資”。這很可怕--一是一線樓市行情一直不錯(cuò)，二是一線城市并非去庫(kù)存的重點(diǎn)。一線樓市突然“發(fā)燒”，是一攬子政策性?xún)?yōu)惠措施的刺激，如降低首付，減少稅費(fèi)等。但這些去庫(kù)存的政策舉措，具有定向三四線城市的意味。高庫(kù)存的樓市并未釋放市場(chǎng)利好，反而激發(fā)了一線城市的樓市熱情。政策面和監(jiān)管層必須糾偏。

降低首付比例，已是政策利好，各實(shí)體和互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，再通過(guò)各種手段對(duì)低首付進(jìn)行曲線操作，通過(guò)“首付貸”使低首付變成更低甚至“零首付”，難免會(huì)讓人想到可能由樓市傳導(dǎo)到金融的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。