原標(biāo)題：委員建言城市安全細(xì)節(jié)問題 超寬臺階加裝扶手可防踩踏

　　關(guān)鍵詞：房價(jià)

　　黃怒波：今年北京房價(jià)將會平穩(wěn)發(fā)展

　　新年伊始，部分省市開始松綁房地產(chǎn)市場，不少市民關(guān)心今年北京的房地產(chǎn)市場將會呈現(xiàn)什么樣的發(fā)展趨勢。對此，市政協(xié)委員、北京中坤投資集團(tuán)董事長黃怒波認(rèn)為，北京的房價(jià)會平穩(wěn)發(fā)展。

　　黃怒波向記者介紹說，今年將是房地產(chǎn)市場的拐點(diǎn)，一二線城市將迎來平穩(wěn)發(fā)展期，“去年開發(fā)商的壓力比較大，今年的壓力會更大。這主要是因?yàn)橹胺康禺a(chǎn)市場的存量大、《不動產(chǎn)登記暫行條例》即將公布等多重因素影響。三四線城市房地產(chǎn)價(jià)格可能會比較低，但是北京的房價(jià)會平穩(wěn)發(fā)展。”

　　2010年4月30日，北京出臺“國十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”，至今年已有五年。隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展的變化，“限購令”何去何從也成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。對此，黃怒波委員認(rèn)為，限購不是市場化措施，這是非常時(shí)期采取的措施，“如果房地產(chǎn)能夠平穩(wěn)發(fā)展的話，就應(yīng)該用市場化手段來處理房地產(chǎn)出現(xiàn)的問題，房地產(chǎn)市場或許將會松綁。”

　　黃怒波認(rèn)為，房地產(chǎn)已經(jīng)步入市場化軌道，中小房企將面臨調(diào)整，“如果說原來房地產(chǎn)業(yè)有‘泡沫’，但一旦它進(jìn)入正常的發(fā)展軌道，利潤率跟其他行業(yè)差不多的時(shí)候，在這個(gè)行業(yè)中沒有競爭力的企業(yè)會退出去。”