今天,“降息”“降準(zhǔn)”雙利好來臨。

央行開展了1年期“麻辣粉”(即MLF,中期借貸便利)操作1000億元,利率2.95%,此前為3.15%,相當(dāng)于降息20個基點(diǎn)。

現(xiàn)行的貸款利率錨定LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率),LPR則參考MLF。此次MLF利率下調(diào)20個基點(diǎn),意味著4月20日公布的LPR利率或下調(diào)20個基點(diǎn),進(jìn)而會降低融資成本。

我們可以將利率看做資金的價(jià)格,資金進(jìn)貨價(jià)便宜了,資金成本下降,資金價(jià)格下降,就是降息;而降準(zhǔn)則會帶來充裕的資金,使整個社會資金價(jià)格下降。

今天央行同時實(shí)施的即有4月初定的降準(zhǔn)政策。從今天開始,央行對農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)和僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn),分兩次實(shí)施到位,每次下調(diào)0.5個百分點(diǎn)。今天釋放長期資金約2000億元,市場將獲得更多流動性。

可以說,央行今天的操作都是為了對沖疫情帶來的影響,阻止經(jīng)濟(jì)下滑,降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本,解決企業(yè)燃眉之急。

但一聽“降息““降準(zhǔn)”,不少人不禁聯(lián)想到股市與樓市是否會應(yīng)聲大漲?

有觀點(diǎn)認(rèn)為,2020年樓市行情大概率會比2019年好。一方面,貨幣更加寬松,購房貸款利率走低,重新點(diǎn)燃人們的購房欲望;另一方面,“因城施策”相比于去年更加寬松。從目前二手房成交量來看,樓市正在慢慢恢復(fù)。

也有觀點(diǎn)認(rèn)為,樓市不會暴漲。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林認(rèn)為,投資炒房的時代已經(jīng)過去,一方面因整體人口結(jié)構(gòu)已改變,年輕人的購買需求下滑,老人空置的房子增加;另一方面,強(qiáng)調(diào)“房住不炒”,要防止房價(jià)過度強(qiáng)調(diào)金融屬性,避免房價(jià)擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì),所以樓市不會因?yàn)?0個基點(diǎn)的利率而改變。同時,他認(rèn)為,雖然樓市不會暴漲,但流動性充裕、資金成本下降及貨幣寬松預(yù)期,對“穩(wěn)房價(jià)”始終是一個利好,從房地產(chǎn)調(diào)控政策上仍需警惕房價(jià)上漲過快。

銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉鋒表示,與房貸利率定價(jià)更加相關(guān)的5年期LPR也有下調(diào)可能,但估計(jì)為避免過度刺激房地產(chǎn)市場,可能采取與1年期LPR不對稱下調(diào)利率的政策操作方式(例如調(diào)降10個基點(diǎn)的可能)。如果外需全年弱勢,則固定資產(chǎn)投資中的基建和房地產(chǎn)對于中國經(jīng)濟(jì)的支撐意義將進(jìn)一步凸顯。當(dāng)前,全面放松房地產(chǎn)調(diào)控的可能性不大,但適度降低房貸利率或是支持房地產(chǎn)市場的政策選擇。

那么,中國股市,會不會漲?

盤和林表示,中國股市正在反彈當(dāng)中,低估值和恰當(dāng)?shù)呢泿耪吆拓?cái)政政策會吸引外資進(jìn)入,畢竟非負(fù)利率的正常化利率水平才是投資人向往的。

劉鋒則表示,對股市相對利好,但疫情造成經(jīng)濟(jì)整體衰退和萎縮,未來盈利預(yù)期不確定性還在加大。上半年的財(cái)務(wù)報(bào)表不會好看,為避免踩雷,投資者還要謹(jǐn)慎。

總體而言,銀河證券研究認(rèn)為,當(dāng)前國內(nèi)疫情進(jìn)入穩(wěn)定控制狀態(tài),復(fù)產(chǎn)復(fù)工有序進(jìn)行,但海外疫情急劇升溫以及各國防疫措施的經(jīng)濟(jì)影響會逐步顯現(xiàn)。后續(xù)貨幣政策預(yù)計(jì)延續(xù)寬松,降息降準(zhǔn)周期大概率貫穿全年。

中國民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為,今年以來,央行運(yùn)用多種貨幣政策工具,鼓勵和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度。3月份廣義貨幣(M2)和社會融資規(guī)模增速均高于名義GDP增速,保持較快增長,即表明貨幣政策傳導(dǎo)效率提升、傳導(dǎo)機(jī)制日益暢通。(陳劍/文)