一名租房中介經(jīng)紀(jì)人在58同城發(fā)布的房屋圖片。網(wǎng)頁截圖

整改期限已過 網(wǎng)上租房信息亂象仍存

多家房源信息發(fā)布網(wǎng)站被約談后，仍存信息發(fā)布者資質(zhì)缺失、虛假房源等情況；中介經(jīng)紀(jì)人爆造假內(nèi)幕

今年8月9日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門集中約談了58同城、房天下等房源信息發(fā)布網(wǎng)站，要求各網(wǎng)站清理虛假房源、規(guī)范信息發(fā)布，并于9月1日前完成整改。

新京報記者9月4日至5日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分被約談網(wǎng)站未完全按照要求公示信息。58同城、房天下等還可以個人名義發(fā)布未經(jīng)證實的房源，蛋殼、我愛我家等中介機構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人則在58同城發(fā)布虛假房源，吸引客戶。

問題1

從業(yè)人員信息缺失 二維碼掃出“空白”

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門集中約談時要求，各網(wǎng)站對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布房源信息的，均須按要求在網(wǎng)頁顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡，并附上二維碼，同時不得為未完成備案和取得營業(yè)執(zhí)照住房租賃經(jīng)營企業(yè)和個人提供房源信息發(fā)布服務(wù)。

9月4日上午，記者在鏈家、我愛我家、安居客等多個網(wǎng)站上查詢租賃房源信息時，發(fā)現(xiàn)鏈家官網(wǎng)顯示的10名從業(yè)人員中，僅有1名擁有從業(yè)資格認證，具備房產(chǎn)從業(yè)資格。

掃描從業(yè)人員信息卡二維碼后發(fā)現(xiàn)，有的從業(yè)人員的職業(yè)資格、資格認證、登記證號均顯示為無。58同城則無從業(yè)人員信息卡，也沒有約談中提及的二維碼。

房天下官方網(wǎng)站上，北京房源信息僅有部分顯示有營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)信息卡，掃描二維碼后，信息公示詳細頁多數(shù)為空白，經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員照片、信息卡號、從業(yè)機構(gòu)、從業(yè)狀態(tài)等信息均沒有展示，部分有顯示職員信息的，職業(yè)資格、資格證號、登記證號也均為空白。還有部分房源的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的信息與從業(yè)信息卡顯示不符。

安居客官方網(wǎng)站僅提供公司營業(yè)執(zhí)照，沒有提供從業(yè)人員二維碼，無法識別真假。百姓網(wǎng)顯示的租房信息右上角有二維碼顯示“房源信息1秒查看”，掃描二維碼后需關(guān)注百姓網(wǎng)公眾號后才能獲取信息，且并沒有營業(yè)執(zhí)照與從業(yè)人員相關(guān)信息。

經(jīng)紀(jì)人帶記者看到的房屋內(nèi)景。實習(xí)生 呂燁馨 攝

問題2

個人可發(fā)布房源信息 花錢增加點擊量

相關(guān)部門在約談時還要求，網(wǎng)站不得為未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案的經(jīng)紀(jì)公司及其分支機構(gòu)、未取得營業(yè)執(zhí)照住房租賃經(jīng)營企業(yè)、以個人名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人提供房源信息發(fā)布服務(wù)。

9月4日下午，記者在58同城上看到，發(fā)布房源信息共需3步：選擇房屋類別、填寫房屋信息、完成房源信息發(fā)布。記者按要求依次填寫出租方式、小區(qū)名稱、房屋類型、樓層、車位等17項信息。

在點擊發(fā)布房源信息后，網(wǎng)站提示“已發(fā)布，7天內(nèi)完成認證方可展示”。其認證方式有微信認證、人臉認證、銀行卡認證等多種認證方式，其中微信認證為58同城推薦認證方式。

記者填寫真實姓名與身份證號，使用微信掃碼支付1分錢后完成快捷認證。隨后，發(fā)布的房源信息便在58同城租房頁面顯示，不到10分鐘的時間有20人瀏覽。整個過程不需要驗證任何關(guān)于房源真實性的信息。

在房源信息管理頁面，房源信息發(fā)布者可通過加入安選或者置頂房源信息的方式增加點擊量。

點擊加入安選后，網(wǎng)站提示若發(fā)布者選擇加入安選，則可以享有獲得專屬安選標(biāo)簽、更多曝光出租更快速、優(yōu)先展示排序靠前的便利。加入安選的方式一種是認證房本，一種是交納100元保證金的方式加入安選。

置頂功能可通過微信、支付寶等多種支付手段進行付費置頂，12小時置頂需要花費30.6元，1天需要花費36元，時間越長花費越多。網(wǎng)站還提示“帖子置頂后，首頁輪播展示，效果提升5倍”。

昨日，記者發(fā)現(xiàn)，房天下也可以免費發(fā)布出租房源。按步驟填寫信息后，可通過1元錢快捷支付認證。房源信息發(fā)布成功后，頁面提示“稍后可能工作人員與您電話核實房源信息”，截至發(fā)稿，仍未有房天下工作人員電話核實房源信息。