長租公寓運(yùn)營企業(yè)一次性拿到了大量資金，有的把資金用來擴(kuò)大規(guī)模；有的把資金用于其他高收益同時(shí)高風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目。

一旦在規(guī)模擴(kuò)張中出現(xiàn)了資金斷裂或者投資出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)，長租公寓企業(yè)很有可能就會(huì)無力向房屋業(yè)主支付租金，而房屋業(yè)主就會(huì)驅(qū)趕租客。

北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長 李文杰：從長租公寓運(yùn)營的主體上來講，它主要是利用了金融貸款收房盲目擴(kuò)張導(dǎo)致了資金鏈斷裂，這個(gè)是目前一個(gè)最大的風(fēng)險(xiǎn)，所以像北京市住建委發(fā)布的叫做“不得利用銀行貸款等融資渠道”獲取的資金惡性競(jìng)爭房源，就是來遏制這種行為的。

業(yè)內(nèi)人士表示：當(dāng)前，“租房貸”已經(jīng)淪為“黑中介”惡意套取租房人的資金，盲目擴(kuò)張或進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資的工具，這極大損害了租客的權(quán)益，必須對(duì)此進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。

清華大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究院副院長 王勇：現(xiàn)在這種做法是叫影子銀行，就是它幾乎不受監(jiān)管，不受監(jiān)管可能會(huì)帶來很大的問題。應(yīng)該鼓勵(lì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)的這種資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，然后讓它在陽光下運(yùn)行，把它的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

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