人民網(wǎng)北京8月8日電 （朱江）今日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布了《2018年7月中國房貸市場報告》（以下簡稱《報告》）。報告中數(shù)據(jù)顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當于基準利率1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲3BP，整體漲幅低于上月。

《報告》顯示，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年7月在全國35個城市533家銀行中，有47家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比8.82%，較上月減少9家銀行分（支）行；有476家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比90.24%。

《報告》提到，2018年7月，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.234倍；工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達基準利率上浮15.7%水平。（上期數(shù)值為15.2%）

《報告》統(tǒng)計，2018年7月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。

《報告》指出，個別一線城市銀行下調(diào)首套最低利率，平均利率出現(xiàn)小幅下降，全國城市利率仍以上升為主，預(yù)計短期內(nèi)全國不會出現(xiàn)大面積下調(diào)利率的情況。

《報告》還提到，2017年7月至2018年7月一年時間內(nèi)，首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環(huán)比上升2.47%、上升1.27%降至環(huán)比上升0.45%附近。

融360房貸分析師李唯一在接受采訪時認為，近一年內(nèi)房貸利率環(huán)比增速呈現(xiàn)震蕩下滑趨勢，表明房貸利率在保持上漲的過程中，上漲幅度在不斷縮小。按照數(shù)據(jù)趨勢推算，未來2-3個月內(nèi)，環(huán)比數(shù)值會向0趨近，房貸利率仍將保持小幅上調(diào)直至穩(wěn)定。

李唯一分析，在房貸方面，預(yù)計資金充裕情況表現(xiàn)為一般，在保障居民正常需求的情況下，最大可能限制投資資金的流入，同時避免居民借助杠桿投機房產(chǎn)的行為。下半年資格審核及貸款審批情況將會保持嚴格不放松，確保額度更多分配至剛需群體。