未來(lái)建筑:綠色與智慧共舞

2018中國(guó)綠色地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告發(fā)布會(huì)在京舉行

如果說(shuō)綠色是城市可持續(xù)發(fā)展的精髓,智慧是引領(lǐng)城市發(fā)展的大腦,那么綠色智慧建筑則應(yīng)是撐起城市生態(tài)未來(lái)的骨架。但長(zhǎng)期以來(lái),建筑卻一直是能源消耗、空氣污染和固體廢物的重要來(lái)源。在生態(tài)發(fā)展成為時(shí)代主題的當(dāng)下,房地產(chǎn)建筑業(yè)實(shí)行節(jié)能減排、堅(jiān)持綠色發(fā)展顯得刻不容緩。

2018年6月,《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于全面加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)堅(jiān)決打好污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)的意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)發(fā)布,其總體目標(biāo)是:到2020年,生態(tài)環(huán)境質(zhì)量總體改善,主要污染物排放總量大幅減少,環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)得到有效管控,生態(tài)環(huán)境保護(hù)水平同全面建成小康社會(huì)目標(biāo)相適應(yīng)。

生態(tài)興則文明興,生態(tài)衰則文明衰。作為東方文明古國(guó),也是世界上最大的發(fā)展中國(guó)家,中國(guó)在發(fā)展進(jìn)程中重視生態(tài)保護(hù)與綠色發(fā)展,既是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求,也是深度參與全球治理、構(gòu)建人類命運(yùn)共同體的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

2018年6月28日,由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、新華社瞭望周刊社《環(huán)球》雜志、瞭望智庫(kù)聯(lián)合主辦、標(biāo)準(zhǔn)排名承辦的“2018中國(guó)綠色地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告發(fā)布會(huì)暨2018中國(guó)綠色智慧地產(chǎn)論壇”在北京舉行。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部原副部長(zhǎng)劉志峰,自然資源部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司巡視員董祚繼,國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學(xué)術(shù)委秘書長(zhǎng)馮奎,中國(guó)電子學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)劉明亮,住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心綠色建筑發(fā)展處李宏軍,中國(guó)建筑研究院副院長(zhǎng)王清勤、金科集團(tuán)聯(lián)席總裁方明富和碧桂園集團(tuán)新體系推進(jìn)團(tuán)隊(duì)組長(zhǎng)、筑夢(mèng)公司總經(jīng)理孫軍等發(fā)表了演講;瞭望周刊社副總編輯劉明、《環(huán)球》雜志執(zhí)行總編輯卞卓丹出席活動(dòng)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在演講中指出,綠色發(fā)展是五大發(fā)展理念之一,是方向和引領(lǐng);智慧發(fā)展,則是用新一代信息技術(shù)協(xié)調(diào)各種資源,促進(jìn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理和便民服務(wù)的創(chuàng)新技術(shù),是方法和手段。把“綠色”與“智慧”加在一起,既能提升住房質(zhì)量和城市管理水平,也能滿足群眾對(duì)美好居住生活的需求。

如何貫徹落實(shí)綠色智慧的發(fā)展理念?劉志峰表示,就房地產(chǎn)行業(yè)而言,一是要推廣綠色建筑,截至2017年底,中國(guó)累計(jì)已有10927個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑標(biāo)識(shí),建筑面積超過(guò)10億平方米,盡管這與中國(guó)建筑業(yè)每年20億平方米左右的竣工面積相比,所占比例還相當(dāng)?shù)?但綠色建筑對(duì)推動(dòng)中國(guó)綠色發(fā)展所起的作用依然值得肯定;二是要應(yīng)用綠色建材,通過(guò)全裝修、內(nèi)裝工業(yè)化,選用更多綠色建材、環(huán)保建材,逐步實(shí)現(xiàn)廢舊資源循環(huán)利用,提高宜居性和促進(jìn)居住健康;三是創(chuàng)建綠色社區(qū),開發(fā)既有居住功能又有科技智能生活體驗(yàn)的綠色社區(qū);四是探索綠色更新,近兩年城鎮(zhèn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,一些地方存在一邊沒(méi)有合適住房,一邊住房空置的現(xiàn)象,要通過(guò)綠色更新和資源盤活,使空置住房利用起來(lái),發(fā)揮作用。

劉志峰透露,為在傳統(tǒng)住區(qū)中融入綠色內(nèi)涵,為城市政府及廣大建設(shè)者提供綠色住區(qū)建設(shè)指導(dǎo),中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)正在修訂《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》,其送審稿最近通過(guò)了專家評(píng)審?！稑?biāo)準(zhǔn)》首次納入“住區(qū)”、“街區(qū)”模式、“適老化通用設(shè)計(jì)”,適應(yīng)老齡化社會(huì)發(fā)展。下一步,要按照十九大提出的“創(chuàng)建綠色社區(qū)”的要求,進(jìn)一步提高標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性、可操作性。該標(biāo)準(zhǔn)除了指導(dǎo)綠色住區(qū),城鎮(zhèn)新建居住區(qū)、生態(tài)城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)更新改造項(xiàng)目也可參照?qǐng)?zhí)行。

劉志峰還指出,無(wú)論是建設(shè)綠色城市和智慧城市,還是建設(shè)綠色住宅和智能住宅,其出發(fā)點(diǎn)、立足點(diǎn),都應(yīng)面向創(chuàng)造美好的居住生活。一方面,要在目前限價(jià)政策暫不能調(diào)整的情況下,研究出臺(tái)相關(guān)政策,鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)采用新技術(shù)、新材料、新工藝建設(shè)健康住宅、百年住宅、“三恒”住宅(即:恒溫、恒濕、恒氧)、綠色社區(qū),以提高住房質(zhì)量,滿足群眾對(duì)美好居住生活的需求;另一方面,科技智能改變?nèi)藗兊纳钍且环N趨勢(shì),要在從“有房住”向“住好房”的轉(zhuǎn)變中,用好互聯(lián)網(wǎng)+、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、3D打印、智能制造等技術(shù),為建設(shè)長(zhǎng)壽命、好性能、綠色低碳、科技智能的“好房子”和解決住房不平衡不充分的矛盾,作出應(yīng)有的貢獻(xiàn),將城市建設(shè)和房地產(chǎn)的綠色化、智能化程度提高到一個(gè)新水平。

自然資源部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司巡視員董祚繼則從國(guó)土空間規(guī)劃角度論證了不同的土地利用方式帶來(lái)的巨大碳排放差異。從主要土地利用類型看,只有林地、濕地、未利用地是凈碳吸納,耕地、草地、建設(shè)用地則是凈碳排放。建設(shè)用地中,又以工礦用地的碳排放強(qiáng)度最大,交通用地次之,城鄉(xiāng)居民點(diǎn)用地排放強(qiáng)度最小。

董祚繼指出,新時(shí)代國(guó)土空間規(guī)劃必須將貫徹綠色發(fā)展理念、推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為核心任務(wù),通過(guò)規(guī)劃體系重構(gòu)、內(nèi)容方法更新和實(shí)施機(jī)制創(chuàng)新,建立健全促進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國(guó)土空間治理模式、區(qū)域開發(fā)組織體系和城鄉(xiāng)土地利用方式。

國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學(xué)術(shù)委秘書長(zhǎng)馮奎表示,隨著“綠色發(fā)展”和“智慧社會(huì)”被正式寫入十九大報(bào)告,綠色和智慧代表了新的城市發(fā)展方向,用智慧城市的手段去實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展成為了中國(guó)城市建設(shè)的一個(gè)必然趨勢(shì)。

綠色智慧發(fā)展要落到實(shí)處,企業(yè)實(shí)踐不可或缺。論壇現(xiàn)場(chǎng)第三方綠色評(píng)級(jí)與評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)排名發(fā)布的《2018中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告》顯示,2017年中國(guó)共有1126個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑二星級(jí)標(biāo)識(shí),與2016年的606個(gè)相比增長(zhǎng)幅度高達(dá)85%,認(rèn)證總建筑面積近1.3億平方米。

萬(wàn)科集團(tuán)、碧桂園、中國(guó)恒大、朗詩(shī)綠色集團(tuán)、中國(guó)金茂、葛洲壩地產(chǎn)、首開地產(chǎn)、綠地控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、當(dāng)代置業(yè)、金科集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán),在標(biāo)準(zhǔn)排名2018中國(guó)綠色地產(chǎn)TOP30榜單中位列前十。

這些企業(yè)獲得綠色建筑一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的總認(rèn)證面積分別約為8362萬(wàn)平方米、2585萬(wàn)平方米和293萬(wàn)平方米,占2018中國(guó)綠色地產(chǎn)TOP30的33家上榜企業(yè)綠色建筑一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)比例分別約為83.6%、58%和85%。

此外,標(biāo)準(zhǔn)排名2018中國(guó)綠色地產(chǎn)TOP30前十名企業(yè)共有1.46億平方米全裝修成品房新開工,4388萬(wàn)平方米裝配式建筑新開工,在2018中國(guó)綠色地產(chǎn)TOP30上榜企業(yè)總面積占比超過(guò)85%,充分顯示出龍頭房企在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域的突出貢獻(xiàn)和強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。

憑借在綠色建筑從設(shè)計(jì)落實(shí)到運(yùn)行的業(yè)績(jī)表現(xiàn),當(dāng)代置業(yè)、中國(guó)金茂、首開地產(chǎn)、朗詩(shī)綠色集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、華發(fā)股份、金融街控股、北京住總、中海地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)和寶龍地產(chǎn),躋身標(biāo)準(zhǔn)排名2018中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范TOP10。

中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)、建業(yè)集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)、綠都地產(chǎn)、萬(wàn)年基業(yè)、三湘印象、天恒集團(tuán)、弘陽(yáng)集團(tuán)、大唐地產(chǎn)和中赫置地,成功入選2018中國(guó)綠色地產(chǎn)新領(lǐng)軍TOP10。

憑借固安環(huán)保產(chǎn)業(yè)園和香河機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園等綠色智慧園區(qū)的運(yùn)營(yíng),華夏幸福成為標(biāo)準(zhǔn)排名2018中國(guó)綠色智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)典范,以企業(yè)在健康建筑領(lǐng)域的表現(xiàn),遠(yuǎn)洋集團(tuán)成為2018中國(guó)健康建筑運(yùn)營(yíng)典范,在綠色公益領(lǐng)域的努力,助力泰禾集團(tuán)獲得標(biāo)準(zhǔn)排名2018中國(guó)綠色公益卓越品牌稱號(hào)。

《報(bào)告》指出,隨著生態(tài)文明建設(shè)和綠色發(fā)展理念成為中國(guó)“十三五”規(guī)劃的重要內(nèi)容,“推動(dòng)新城綠色生產(chǎn)生活方式,加快改善生態(tài)環(huán)境”成為“十三五”時(shí)期的主要目標(biāo)任務(wù)和重大舉措之一,政府對(duì)于綠色地產(chǎn)的政策支持力度有望加強(qiáng),中國(guó)綠色地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入關(guān)鍵期。綠色地產(chǎn)和建筑節(jié)能將成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要議題和發(fā)展方向,再加上綠色金融、政府政策的支持和助推,綠色地產(chǎn)將進(jìn)一步發(fā)展壯大。

“隨著綠色地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期,其對(duì)融資的需求正變得越來(lái)越大?！敝袊?guó)金融學(xué)會(huì)綠色金融專業(yè)委員會(huì)副主任、中國(guó)證監(jiān)會(huì)中證金融研究院副院長(zhǎng)馬險(xiǎn)峰在論壇上說(shuō)。綠色建筑行業(yè)存在融資風(fēng)險(xiǎn)較高和期限錯(cuò)配等難題,可以預(yù)見(jiàn)綠色金融將在綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)揮更加重要的支持、引導(dǎo)和“輸血”功能。

中國(guó)金融學(xué)會(huì)綠色金融專業(yè)委員會(huì)副秘書長(zhǎng)、工商銀行城市金融研究所副所長(zhǎng)殷紅表示,綠色發(fā)展已成為中國(guó)的“國(guó)策”,綠色金融也已上升為國(guó)家戰(zhàn)略。

在標(biāo)準(zhǔn)排名研究院院長(zhǎng)郭海飛主持下,國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)孫學(xué)工、中國(guó)人民大學(xué)生態(tài)金融研究中心副主任藍(lán)虹、華夏銀行綠色金融中心主任張勇淼、綠融(北京)投資服務(wù)有限公司總裁張涵、當(dāng)代置業(yè)董事會(huì)辦公室總經(jīng)理崔寒凌、平安財(cái)險(xiǎn)統(tǒng)保部經(jīng)理劉松嶺還參與了“綠色金融與綠色建筑”沙龍討論。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)苗樂(lè)如則主持了“綠色建筑與智慧城市”沙龍,中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長(zhǎng)鄒燕青、中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院資源與環(huán)境分院對(duì)外合作部主任李燕、德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)(DGNB)國(guó)際部董事盧求、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院綠色建筑設(shè)計(jì)所副所長(zhǎng)黃獻(xiàn)明、當(dāng)代置業(yè)副總裁孫帆及葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理于昌勇等人參加了圓桌討論。