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歷史首次!三天三城暫停企業(yè)買(mǎi)住房 更多城市或跟進(jìn)

2018年06月27日 13:35 | 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)
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資料圖:西安曲江新區(qū)的建筑。張一辰 攝

那么,這次為何要暫停企業(yè)買(mǎi)住房呢?

各地官方是這樣說(shuō)的:

“防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房?!蔽靼彩蟹抗芫重?fù)責(zé)人表示。

長(zhǎng)沙市住建委主任王偉勝說(shuō),當(dāng)前長(zhǎng)沙樓市調(diào)控的主要矛盾并非供需矛盾,而是炒房和反炒房的矛盾。他強(qiáng)調(diào),要“堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,保障剛性購(gòu)房需求?!?/p>

杭州市住保房管局官方微信公眾號(hào)在發(fā)布暫停企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)住房相關(guān)消息時(shí)指出,“關(guān)于九龍倉(cāng)瓏璽項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況,引起了網(wǎng)民的較大關(guān)注?!?/p>

有網(wǎng)友評(píng)論,“我都不知道企業(yè)還能買(mǎi)住宅?!?/p>

一些企業(yè)到底是通過(guò)什么方式炒房的呢?

“炒房者借用‘公司’之殼來(lái)操作早已是公開(kāi)秘密,不受限購(gòu)和限售的影響?!?8安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)說(shuō)。

張波說(shuō),以公司名義炒房主要有兩種方式:

一是以公司名義買(mǎi)入和賣(mài)出房產(chǎn)賺差價(jià),多數(shù)情況都會(huì)采用此種方式,但會(huì)涉及較高的交易稅費(fèi);

另一種則是通過(guò)直接轉(zhuǎn)讓公司的方式交易房產(chǎn),一般標(biāo)的較大的豪宅、雙方一次性交易多套房產(chǎn)或采用此類(lèi)方式。

“特別是在搖號(hào)限售的城市,企業(yè)購(gòu)房比例持續(xù)增加。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉解釋說(shuō),個(gè)人買(mǎi)房受限售時(shí)間的約束,相比之下,企業(yè)買(mǎi)房時(shí)雖然交易稅費(fèi)有所增加,但在限售時(shí)間內(nèi),不用過(guò)戶,完全可以用股權(quán)交易的形式變相繞過(guò)調(diào)控政策,減少部分交易稅費(fèi)。

編輯:周佳佳

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關(guān)鍵詞:住房 企業(yè) 城市 暫停

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