海南高官：要有“壯士斷腕”決心

近十年來，房地產(chǎn)可以說是海南的支柱產(chǎn)業(yè)。以2017年海南房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)來看，2017年海南全省房地產(chǎn)業(yè)銷售面積達(dá)2292.61萬平方米，銷售金額突破2713.72億元，房地產(chǎn)增加值在2017年占據(jù)了海南省地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）的9.8%，領(lǐng)先于其他行業(yè)。

今年3月，中房智庫發(fā)布的2017年全國30城市房地產(chǎn)依賴度排名中，海南的三亞和海口包攬了前兩名，其中三亞去年房地產(chǎn)開發(fā)投資甚至高于其GDP總量。

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報道，今年3月，十三屆全國人大一次會議海南省代表團(tuán)媒體開放日上，針對海南房地產(chǎn)業(yè)，省委書記劉賜貴、省長沈曉明兩人曾一齊“開炮”。

劉賜貴認(rèn)為，“要想改革好，就要自我革命，就要有壯士斷腕的氣概。”他的這番話正有所指，即房地產(chǎn)業(yè)?！罢{(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，GDP以及財政收入會受到影響，這就需要我們有‘壯士斷腕’的決心。”

他介紹，目前海南針對房地產(chǎn)已經(jīng)提出了兩個“暫停”、以及限購限地等政策，這也正是用來貫徹“房子是用來住的不是用來炒的”，來落實海南所提出的“海南不能成為房地產(chǎn)的‘加工廠’，外面想要多少，海南就建多少”。

沈曉明也將炮口對準(zhǔn)了房地產(chǎn)，同樣用“壯士斷腕”作比。沈曉明表示，他在海南省政府工作報告中之所以用“壯士斷腕”來形容“減小海南省經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴”，正是因為如此而行對海南來講“會很痛、會出血、會很難”。

“那么難在哪兒？”沈曉明坦言，海南的房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)很大，無論是投資還是稅收，都占到50%以上。那么既然這么難，緣何必須要“斷腕”？沈曉明指出原因有二。其一，房地產(chǎn)發(fā)展要用土地，土地資源十分有限而且不可再生，可是外界對房子的需求卻是無限的。其二，造了房子，配套的基礎(chǔ)設(shè)施和社會公共服務(wù)就要跟上。海南是一個不發(fā)達(dá)的省份，財力有限，配套不起。因此，沈曉明對海南的房地產(chǎn)業(yè)作出總結(jié)認(rèn)為：

“房地產(chǎn)作為海南的支柱產(chǎn)業(yè)不可持續(xù)，而事實上世界上也沒有哪一個國家、哪一個城市是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的?！?/p>