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廣州租賃平臺(tái)為住房租賃企業(yè)設(shè)獨(dú)立板塊

近日，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)正式上線運(yùn)行。據(jù)悉，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)完全由政府部門(mén)建設(shè)，由市、區(qū)、街道、社區(qū)共同運(yùn)營(yíng)、管理。通過(guò)該平臺(tái)，普通市民、房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋租賃企業(yè)都可以實(shí)現(xiàn)一站式放盤(pán)、交易、備案、評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)發(fā)布等流程，實(shí)現(xiàn)房屋租賃“全過(guò)程”服務(wù)，全程不收取費(fèi)用。

廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)力求保證房源真實(shí)。發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)審核后，方可上線；而房源下架后，將自動(dòng)中止其房源展示。此外，該平臺(tái)具有誠(chéng)信評(píng)價(jià)功能，房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠(chéng)信評(píng)分，保證誠(chéng)信信息準(zhǔn)確有效。

目前，由于服務(wù)平臺(tái)剛剛推出，平臺(tái)上的房源種類還不多，主要是房屋租賃企業(yè)的公寓房源。據(jù)了解，一些房屋中介公司正在進(jìn)行租賃備案上線的測(cè)試工作，預(yù)計(jì)中介公司的房源會(huì)從11月底陸續(xù)上線。為了培育住房租賃企業(yè)的發(fā)展，平臺(tái)特別為住房租賃企業(yè)設(shè)置了獨(dú)立板塊，方便企業(yè)運(yùn)作、展示房源。

北京土地市場(chǎng)成交3宗住宅用地

本報(bào)訊(記者 朱開(kāi)云)昨日，本市土地市場(chǎng)成交了三宗普通商品住宅用地，土地面積約19公頃，建筑規(guī)模約42萬(wàn)平方米，均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式，三宗地中將來(lái)建設(shè)的商品住房設(shè)定了銷售限價(jià)，并且套型建筑面積90平方米以下住房所占比重均需達(dá)到70%以上。

這三宗用地分別位于房山區(qū)、大興區(qū)和順義區(qū)。其中，房山區(qū)西潞街道FS00-LX06-0136、0137地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約3.3公頃，總建筑規(guī)模約8.3萬(wàn)平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)40837元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)42879元/平方米。此外，競(jìng)得人須對(duì)該宗地公建部分建筑面積50%自持，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年。最終北京中海地產(chǎn)有限公司以13.5億元競(jìng)得，溢價(jià)率為13%，成交樓面價(jià)為16177元/平方米。

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0301-0029等地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約9公頃，總建筑規(guī)模約22萬(wàn)平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)55016元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)57767元/平方米。此外，競(jìng)得人須對(duì)該宗地公建部分建筑面積50%自持，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年。最終北京金地遠(yuǎn)景企業(yè)管理咨詢有限公司以36億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為16356元/平方米。

順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村SY00-0019-6005地塊B1商業(yè)用地、SY00-0019-6006地塊R2二類居住用地，土地面積約6.6公頃，總建筑規(guī)模約12萬(wàn)平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)55583元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)58362元/平方米。最終中糧地產(chǎn)(北京)有限公司、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司、北京旭輝企業(yè)管理有限公司和北京盛平置業(yè)有限公司聯(lián)合體以49.5億元競(jìng)得，并且居住用途建筑面積的12%需自持，溢價(jià)率為50%，成交樓面價(jià)為41193元/平方米。