“大院晚上24點(diǎn)關(guān)門，從0點(diǎn)至2點(diǎn)開門者，需先交2元開門費(fèi)，凌晨2點(diǎn)以后交5元??”在成都許多老小區(qū)有個(gè)不成文的規(guī)定，通常在晚上24點(diǎn)至清晨6點(diǎn)之間，業(yè)主回家時(shí)門衛(wèi)會(huì)收取1-2元的“開門費(fèi)”。9月20日，有網(wǎng)友爆料位于成都市林蔭街9號2棟小區(qū)，半夜收取的開門費(fèi)高達(dá)5元，這5元的開門費(fèi)引發(fā)了不少爭議。有市民認(rèn)為老小區(qū)半夜收取一定開門費(fèi)是合理的，畢竟門衛(wèi)很辛苦，不過5元價(jià)格過高;同時(shí)，也有不少市民表示質(zhì)疑，門衛(wèi)收取開門費(fèi)合理嗎?

9月24日，成都商報(bào)記者調(diào)查了解到，國家并沒有任何法律規(guī)定業(yè)主進(jìn)入小區(qū)需要交開門費(fèi)，若是自治小區(qū)，通過業(yè)委會(huì)決定收取則不違法。

網(wǎng)友爭議：一天5元“開門費(fèi)” 一月開門費(fèi)都要交150

9月20日，有網(wǎng)友爆料稱：凌晨3點(diǎn)左右回家，門衛(wèi)竟然要收取5塊的開門費(fèi)，并指著門口的公告牌說是小區(qū)的規(guī)定。該網(wǎng)友覺得這個(gè)收費(fèi)有些不合理，其他老小區(qū)也會(huì)收取開門費(fèi)，但大多是一兩塊。為什么2點(diǎn)后就要收5元?進(jìn)行區(qū)別待遇呢?他表示十分不解。

關(guān)于老小區(qū)半夜收取5元“開門費(fèi)”的話題也引發(fā)了網(wǎng)友們的爭論，有的市民認(rèn)為老小區(qū)半夜收取一定開門費(fèi)是合理的，畢竟門衛(wèi)很辛苦，不過5元價(jià)格過高;同時(shí)，也有不少市民質(zhì)疑，門衛(wèi)收取開門費(fèi)合理嗎?

9月24日上午，成都商報(bào)記者來到武侯區(qū)林蔭街9號2棟院，在該小區(qū)人行入口的旁邊，張貼著一幅藍(lán)色公告牌，上面寫著“大院晚上24點(diǎn)關(guān)門，從0點(diǎn)至2點(diǎn)開門者，需先交2元開門費(fèi)，凌晨2點(diǎn)以后交5元??”，發(fā)布者為林蔭街9號二棟業(yè)主委員會(huì)。

“一晚上5元，如果上夜班，一個(gè)月就要150元，這筆開銷還是挺大的。”記者了解到，小區(qū)內(nèi)有個(gè)別業(yè)主因?yàn)楣ぷ髟?，常常需要凌晨三四點(diǎn)才下班，而小區(qū)繳納的管理費(fèi)和垃圾費(fèi)也就30元左右，這筆“開門費(fèi)”實(shí)在是貴了點(diǎn)。

小區(qū)解釋：收高額“開門費(fèi)”目的是還小區(qū)安寧

對于個(gè)別住戶的意見，該小區(qū)業(yè)委會(huì)委員張德蓉表示：“規(guī)定是經(jīng)過了大院業(yè)主大會(huì)同意決定后實(shí)施?！痹瓉?，大院收取開門費(fèi)已經(jīng)有近20年了，以前收取的是2元，從24點(diǎn)至凌晨6點(diǎn)，不過在去年，這個(gè)不成文的規(guī)定發(fā)生了改變?！按笤菏菃挝凰奚幔蠹疑舷掳啾容^規(guī)律，現(xiàn)在很多房子出租了，住戶進(jìn)出也不那么準(zhǔn)時(shí)。”張德蓉說，院子一共有133戶，其中租戶已經(jīng)達(dá)到50戶，很多年輕人經(jīng)常會(huì)很晚回小區(qū)，有些吵鬧。

提到這一點(diǎn)，門衛(wèi)蘇師傅深有感觸，“經(jīng)常到了三四點(diǎn)才回來，有些還喝的醉醺醺的，我晚上根本無法休息?！碧K師傅當(dāng)門衛(wèi)一年多，一個(gè)人24小時(shí)值班，到了晚上12點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)關(guān)大門休息，到第二早上6點(diǎn)開門?？墒且恍┳艋丶彝?，一晚上要起床開八九次門，有些回來還要大聲喧嘩、唱歌還影響到了一樓住戶的休息。

“鑒于這種情況，去年我們通過業(yè)主大會(huì)討論，決定將開門費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，24點(diǎn)至2點(diǎn)收取2元，2點(diǎn)以后收5元，目的就是為了讓大家能早點(diǎn)回家，不影響小區(qū)安寧。”張德蓉說，該規(guī)定經(jīng)過業(yè)主們同意后便開始在小區(qū)里實(shí)施，目前效果還錯(cuò)，晚歸的住戶少了許多。

隨后，成都商報(bào)記者在周邊林蔭街9號1棟、15號、21號等院落進(jìn)行走訪時(shí)，了解到這些院落均會(huì)收取“開門費(fèi)”，而費(fèi)用1-2元不等，但并沒有時(shí)間區(qū)別收費(fèi)。

社區(qū)回應(yīng)：老舊小區(qū)自治管理不對開門費(fèi)作指導(dǎo)

隨后，成都商報(bào)記者聯(lián)系到武侯區(qū)跳傘塔街道南虹社區(qū)居委會(huì)副主任孫彤，她告訴記者，轄區(qū)院落內(nèi)不管有無物管，收開門費(fèi)都不需經(jīng)過社區(qū)。

孫彤表示，轄區(qū)內(nèi)不少小區(qū)屬于居民自治院落，院落因規(guī)模小僅聘請了一名門衛(wèi)，24小時(shí)工作很辛苦，平時(shí)大家太晚回去也會(huì)主動(dòng)給一兩塊，大多數(shù)居民還是理解的。一些小區(qū)開門費(fèi)基本是居民約定俗成的，有些則由業(yè)委會(huì)牽頭制定小區(qū)自治公約，其中提到每晚超過時(shí)間后收開門費(fèi)，大家同意后進(jìn)行收取。因此，收取開門費(fèi)是由居民、居民自治小組與門衛(wèi)協(xié)商，社區(qū)不對開門費(fèi)收取作指導(dǎo)。

律師說法：收開門費(fèi)沒有法律依據(jù) 可通過業(yè)委會(huì)決定

四川廣力律師事務(wù)所律師邢連超表示，小區(qū)收取開門費(fèi)是沒有法律規(guī)定，但也很難說是直接違法。特別是老舊小區(qū)屬于業(yè)主自治，為了補(bǔ)貼收入不足，收取一兩塊錢的費(fèi)用，在業(yè)主主動(dòng)同意的情況下， 是不違法的。

“如果有的人不同意可以拒絕，也可以給業(yè)主自治委員會(huì)提出意見進(jìn)行修改。”邢連超認(rèn)為，對于門衛(wèi)工資低的問題，門衛(wèi)在上崗時(shí)就已經(jīng)了解到這個(gè)工作的性質(zhì)是24小時(shí)，但是他仍然同意上崗，就等于同意擔(dān)負(fù)起這份義務(wù)。如果認(rèn)為待遇低，可以反映給業(yè)委會(huì)，由業(yè)主們商議通過其他方式來提高門衛(wèi)待遇。

律師陳小虎認(rèn)為，現(xiàn)在并沒有法律規(guī)定業(yè)主進(jìn)小區(qū)門需要收費(fèi)，小區(qū)門衛(wèi)收開門費(fèi)是沒有法律依據(jù)的。但由于老小區(qū)沒有物管公司，只能由小區(qū)自治管理，如果確需收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主開業(yè)主大會(huì)通過決定。“如果業(yè)委會(huì)通過同意收取開門費(fèi)，則是合理的。”