套利明顯

全款付清房款，還要再多交50萬元

記者采訪得知，該房源所在的8號(hào)樓是2015年12月推出的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格在19000元/平方米。既然當(dāng)時(shí)的單價(jià)19000元，現(xiàn)在卻賣23800元，那合同到底是按什么價(jià)格簽?zāi)?？面?duì)疑惑，該售樓員答復(fù)稱，合同還是按每平方米19000元來簽。

“這樣算來，房子總價(jià)大約200萬元，而你們賣250萬元，中間為什么相差50萬元呢？”記者繼續(xù)質(zhì)疑道?！邦I(lǐng)導(dǎo)開的價(jià)格就是另外50萬包更名，我們照辦?！笔蹣菃T強(qiáng)調(diào)，“250萬元要求全款支付，不能有貸款?！币娪浾弑硎驹尞?，售樓員說，如果不是因?yàn)橐笕钪Ц?，這套房子早就賣出去了。

推銷過程里，這名售樓員一直追問記者能拿出多少房款，如果實(shí)在不能一次性付清，他可以向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，看能不能在一兩個(gè)月內(nèi)分期付完。至于錢款交給誰？售樓員表示交給開發(fā)商?！?50萬元都交給開發(fā)商嗎？”對(duì)于記者的詢問，中介經(jīng)紀(jì)人和售樓員都沒有正面回應(yīng)。

市房管局

退房必須公證搖號(hào)

開發(fā)商不得自行處置

那么，已經(jīng)簽約備案，尚未交房的商品房能否隨意更名呢？記者就此事向南京市房管局商品房管理科一名工作人員進(jìn)行了咨詢，他明確表示了否定。他稱，就算確有特殊原因需要出售還未交房的房子，那也必須走退房程序，公示房源信息，接受公眾報(bào)名，再以公證搖號(hào)的形式最終確定中簽者，而不是由開發(fā)商自行處置。

根據(jù)《南京市商品房退房認(rèn)購搖號(hào)若干規(guī)定》的第一條，所退房源不僅要公證搖號(hào)，而且房價(jià)不得高于此前的合同價(jià)?！叭绻麄浒负蟮姆吭床唤?jīng)過搖號(hào)就直接加價(jià)更名，不就等同于炒房號(hào)？這是被明令禁止的，絕不允許出現(xiàn)?！边@名工作人員表示。隨后，記者又咨詢了南京多家樓盤，詢問備案未交付房子，開發(fā)商能否幫助更名，對(duì)方均表示不行。那么，電建洺悅府為何多收錢，且還可以包更名？本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事。