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觀念變了房租兩極分化 品質(zhì)對(duì)價(jià)格的影響越來(lái)越大
“怎么回事兒,我想在萬(wàn)柳附近租一套二居室,中介居然一下子給我找了近10套,價(jià)格都能談,成交價(jià)和去年同期差不多,難道租金要降?”“誰(shuí)說的,我在西單看一套房,好幾撥家長(zhǎng)搶著看,房東一分錢不讓?!薄S著小升初的結(jié)束,以及中考統(tǒng)招錄取結(jié)果的出爐,不少家長(zhǎng)加入“租房大軍”中,但因?yàn)閰^(qū)域不同房源不同,對(duì)租金的感受差別很大。租房機(jī)構(gòu)自如的管家解釋,因?yàn)榧议L(zhǎng)越來(lái)越注重居住品質(zhì),導(dǎo)致目前市場(chǎng)上,好房子越來(lái)越貴;不好的租不出去,租金分化明顯。
老舊房 自降800元才租出
“80平方米,7500元,在北二環(huán)這個(gè)地段確實(shí)很便宜了,要不是位于五樓,樓層偏高,早租出去了?!鄙现芰薪榻o看房的家長(zhǎng)連女士推薦了這樣一套房。
“便宜,我也不想租,因?yàn)槿绻b修不好,我租的時(shí)間長(zhǎng),可以和房東商量一下兒,自己再簡(jiǎn)單裝修一下兒,但樓層太高,我就沒轍了。爬樓是要天天爬的,想想就累?!?/span>
連女士注意到,這套房子是7月6日掛出來(lái)的,最初報(bào)價(jià)8000元,空了20多天了,現(xiàn)在,房主自己把價(jià)格降到了7500元,中介說,房東答應(yīng),如果租,價(jià)格還可以談。
“我想了想,還是沒租,后來(lái)中介告訴我,房東又降了300元,有人租了?!彪m然沒租上,連女士一點(diǎn)兒也不后悔。
“現(xiàn)在,租房客戶越來(lái)越注重生活品質(zhì)了,北二環(huán)附近的房子,上世紀(jì)80年代到90年代的老房子居多,沒有客廳,沒有電梯,裝修也一般。最近一個(gè)月帶客戶看房,很多客戶都看不上這邊兒的房子。有經(jīng)濟(jì)條件的,哪怕多花些錢,也愿意找有電梯、新一些的房子,比如說冠城南北園、德勝嘉園、陽(yáng)光麗景等,這幾個(gè)小區(qū)的房源二居基本不低于10000元,三居15000元起。”自如租房的管家小張明顯感覺到,房子越好,越不愁租。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:觀念 房租 兩極 分化