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房貸收緊樓市降溫 北京有學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)降200萬(wàn)

2017年06月14日 14:13 | 作者:金彧 侯潤(rùn)芳 方王洋 | 來(lái)源：新京報(bào)
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“紅線”之下，中介勸業(yè)主降房?jī)r(jià)

3·17新政之后，北京市住建委明確單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)元的房源一律不得掛網(wǎng)。為抑制學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格畸高，北京3月25日深夜又開出“猛藥”：2017年北京幼升小將繼續(xù)擴(kuò)大多校劃片，并將通過(guò)“隨機(jī)搖號(hào)”的方式確定具體學(xué)校學(xué)位。

單價(jià)不超過(guò)15萬(wàn)元的紅線出爐，各大中介房源報(bào)價(jià)回到15萬(wàn)元之下。

新京報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些售價(jià)較高的二手房房源，無(wú)論在中介機(jī)構(gòu)APP和網(wǎng)站中，已經(jīng)基本“消失”。中介機(jī)構(gòu)不僅制定了一套識(shí)別、標(biāo)定“高價(jià)房”的標(biāo)準(zhǔn)，且有部分中介機(jī)構(gòu)開始給經(jīng)紀(jì)人員制定引導(dǎo)掛牌房源業(yè)主“議價(jià)成交”的鼓勵(lì)政策。

“那些預(yù)期15萬(wàn)元以上的業(yè)主，我們會(huì)對(duì)其勸說(shuō)。如果你不降價(jià)，沒(méi)人看得到這個(gè)房源，你也賣不出去。同時(shí)，如果二手房單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)元，也無(wú)法成交。為此，多數(shù)業(yè)主會(huì)在勸說(shuō)下同意降價(jià)。”多位中介人員說(shuō)。

有金融街門店中介表示，有部分業(yè)主此時(shí)想出售房子，但心理預(yù)期很高，不愿降至15萬(wàn)元以下。即便勸說(shuō)降價(jià)，業(yè)主也不同意降至15萬(wàn)元。

3月23日，北京市住建委召集鏈家等北京市十大中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行集體約談，明確提出，中介機(jī)構(gòu)和人員不得參與炒房，包括炒作天價(jià)房、學(xué)區(qū)房等，將逢炒必辦。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，在學(xué)區(qū)房政策的變動(dòng)、樓市整體降溫以及信貸政策收緊的情況下，預(yù)計(jì)學(xué)區(qū)房將持續(xù)降溫。

編輯：梁霄

關(guān)鍵詞：房貸 樓市 降溫 學(xué)區(qū)房

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