全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行最新發(fā)布的報(bào)告顯示,一季度中國(guó)海外商業(yè)地產(chǎn)投資總額高達(dá)77.8億美元,同比增長(zhǎng)38%。香港以40.7億美元位列中國(guó)投資者境外投資目的地之首。

從2016年末起,政府開始收緊海外投資監(jiān)管以控制資本外流,鑒于此,本季度投資總額的增長(zhǎng)主要來源于已獲批準(zhǔn)的海外投資資金以及海外存量資金。

從投資類別來看,本季度開發(fā)用地成為最受投資者青睞的資產(chǎn)類別,以41.6億美元的交易額占據(jù)了本季度海外投資總額的半壁江山。同時(shí),寫字樓仍備受投資者關(guān)注,一季度海外寫字樓投資額達(dá)26.9億美元,但較去年同期下滑32.6%。

從投資目的地看,香港,以及英國(guó)和美國(guó)為境內(nèi)資本最熱門的境外投資目的地。一季度,香港以40.7億美元位列中資境外投資目的地之首。英國(guó)和美國(guó)分別以23億、9.8億美元位列第二、第三位。而俄羅斯在本季度躋身中國(guó)對(duì)外投資目的地前五位,為近7年以來首次。同時(shí),澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)中國(guó)資本仍有著巨大吸引力。

中國(guó)內(nèi)地投資者對(duì)港投資主要集中于開發(fā)用地,一季度開發(fā)用地投資占對(duì)港投資總額的95%,其中絕大部分為高端住宅用地。報(bào)告預(yù)計(jì),盡管投資者面臨多重挑戰(zhàn),但是海外投資的大門并未完全關(guān)上。長(zhǎng)期來看,中國(guó)資本對(duì)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保有重大影響力。