海南省瓊海市中悅地產(chǎn)中介公司總經(jīng)理 龐明軍：原來一些老的客戶在維持，成交這塊是一點都沒有了。

海南省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長 邱廷錄：瓊海它的市場結(jié)構(gòu)就是基本上商品房是95%以上是島外的客戶來購買。這次調(diào)控政策非常嚴厲，你像瓊海基本上就行業(yè)全部一下子一夜之間就可能大面積倒閉，開發(fā)商他們能不能挺得住，有資金的可以挺得住，像中介公司就明顯大量地裁員。

記者來到瓊海市房地產(chǎn)交易中心，大廳內(nèi)人很少。

購房客戶 李先生：春節(jié)前后的時候，基本上就是拿著錢都不挑房號不挑房型的買的，現(xiàn)在好挺多了，因為有本地社保的人很少很少，幾乎沒有。

一些當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商也告訴記者，包括博鰲、嘉積等在內(nèi)的瓊海主要城鎮(zhèn)目前只有很少的新樓盤在售，考慮到市場的變化和購買者的觀望情緒，一些原本打算近期開盤的開發(fā)商也將開盤日期延后。

海口：本地剛需數(shù)量大 產(chǎn)權(quán)式酒店納入限購范圍

記者在海南省調(diào)查的過程中也發(fā)現(xiàn)，與三亞和瓊海兩地的樓市大幅降溫不同，?？诘匿N售情況似乎要好一些，那么這背后有哪些原因？?？谑械姆康禺a(chǎn)市場又有哪些不同呢？

記者一大早來到海口市房地產(chǎn)交易大廳，發(fā)現(xiàn)這里早就擠滿了人。

海南省?？谑惺忻?范先生：就是現(xiàn)在買房也很著急，從內(nèi)地過來，我是賣房我也很著急，得幫人家把手續(xù)辦完了，因為限購的政策在海口一直在不斷在擴大限購的范圍。

業(yè)內(nèi)人士認為，?？谑斜敬纬雠_的調(diào)控細則主要旨在保護本地居民的購房剛需。

海南錦誠房地產(chǎn)咨詢策劃有限公司董事長 王路：像?？诟偤Ｈ齺唴^(qū)別相對大一些，因為?？谑俏覀儽緧u主要的一個本地化市場為主的，就我們海口它70%是來自于海南人和新海南人，其實限購區(qū)域角度來講實質(zhì)上也是對我們本地市場做了一定的保護。