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房產(chǎn)“蒸發(fā)”17平方米 測(cè)繪、售房單位均稱系對(duì)方問題
攥在手里十多年的房本,在賣房后“蒸發(fā)”了約17平方米。北京市民劉先生沒有想到,為給兒子籌錢結(jié)婚賣掉的一套單位“房改房”,讓他坐在了被告席上,并于近日被西城法院一審判決賠償買家205萬(wàn)余元。
劉先生所持房屋所有權(quán)證顯示,該套房產(chǎn)面積為44.86平方米,但經(jīng)買方重新測(cè)量并出具的新的房產(chǎn)證,這套房產(chǎn)的面積為28.27平方米。新京報(bào)記者日前實(shí)地探訪該房產(chǎn)發(fā)現(xiàn),該房產(chǎn)有被分隔過的痕跡,出具兩次測(cè)量結(jié)果的西城區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪一所也證實(shí),這處涉訴房屋的結(jié)構(gòu)原本是2居室,“蒸發(fā)”的約17平方米可能已被改造到鄰居家。而售房給劉先生的其單位負(fù)責(zé)人則堅(jiān)稱,測(cè)繪所應(yīng)就兩次測(cè)量不統(tǒng)一承擔(dān)責(zé)任。
多方奔波維權(quán)未果的劉先生昨日表示,將會(huì)于近期提起上訴,為自己房子“縮水”尋找答案。
涉訴房屋的墻壁上,“門印兒”清晰可見。 受訪者供圖
44. 86平方米“小一居” 550余萬(wàn)賣出
賣房的劉先生今年54歲,在一家物業(yè)公司工作。他介紹,2005年,自己按原單位的“房改房”政策,花不到4萬(wàn)元購(gòu)買了位于西城區(qū)豐盛胡同的一套房屋,后于同年11月拿到了房屋所有權(quán)證,房屋情況頁(yè)顯示,房屋為一居室,建筑面積是44.86平方米。
買房后不久,劉先生將這套唯一的資產(chǎn)出租,自己和家人住在單位宿舍。直到2015年兒子準(zhǔn)備結(jié)婚,豐盛胡同的“小一居”無(wú)法滿足全家居住需求,劉先生與妻子商量將該房產(chǎn)出售,用房款到其他地方買房。此時(shí),豐盛胡同的房屋變成炙手可熱的“學(xué)區(qū)房”,房屋總價(jià)也翻了百余倍。
當(dāng)年10月,劉先生經(jīng)中介介紹,將房屋賣給李先生。劉先生出具的購(gòu)房合同顯示,買賣雙方約定以550余萬(wàn)元的價(jià)格,交易44.86平方米的涉案房屋。2016年1月,雙方辦理完過戶手續(xù),李先生取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上,同樣載明了建筑面積為44.86平方米。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:房產(chǎn) 售房 單位 問題
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