新華社“中國(guó)網(wǎng)事”記者李勇華 汪奧娜 程士華

安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣是人口數(shù)位居全國(guó)前三的大縣。近日，該縣發(fā)布的一份“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)顯示，臨泉縣２月份商品房銷(xiāo)售均價(jià)破六千。由于超出周邊多個(gè)縣城，引發(fā)網(wǎng)民關(guān)于國(guó)家級(jí)貧困縣與高房?jī)r(jià)這一對(duì)比的熱議。

國(guó)家級(jí)貧困縣房?jī)r(jià)超六千

今年３月２３日，《臨泉城區(qū)商品住宅類(lèi)房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布，要求該縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米５２００元以?xún)?nèi)。房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，２月份，臨泉縣商品房銷(xiāo)售均價(jià)為６１４３元每平方米，與去年當(dāng)月同比增幅２８％，其中，住宅均價(jià)為５７０９元每平方米。

“臨泉的房?jī)r(jià)確實(shí)是高，而且上漲得很快?！毙鲁菂^(qū)一售樓處的置業(yè)顧問(wèn)高桂芝說(shuō)?！爸?chē)目h都比不了，均價(jià)只有四千多。”去年一年，高桂芝眼看著６月開(kāi)盤(pán)的某樓盤(pán)從精裝５５００元漲到毛坯５７００元，再到１０月份，最高價(jià)達(dá)７０００元。

家住臨化社區(qū)于王莊的李俊民五月初將面臨拆遷，想買(mǎi)房卻“沒(méi)機(jī)會(huì)掏錢(qián)”。“我跑了三四家樓盤(pán)都沒(méi)房賣(mài)了，到時(shí)候只能先租房，再等新房入住。”對(duì)于李俊民來(lái)說(shuō)，安置房并不在考慮范圍之內(nèi)，還是傾向于品質(zhì)更高的商業(yè)住宅小區(qū)。

目前，臨泉縣加速城鎮(zhèn)化建設(shè)，２０１６年，中心城區(qū)人口由２１．０７萬(wàn)人增加到３３萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率由１８．９％提高到２６．６％。相較于衛(wèi)生、教育等配套設(shè)施較差的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣城無(wú)疑成為了購(gòu)房的優(yōu)選區(qū)域。

什么原因致房?jī)r(jià)上漲？

臨泉是人口數(shù)位居全國(guó)前三的大縣。根據(jù)臨泉縣政府網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，２０１５年末，全縣戶(hù)籍人口２２３．３萬(wàn)人，其中，常住人口就有１５９．３萬(wàn)。而２０１７年臨泉縣政府工作報(bào)告中指出，貧困人口已由３２．１２萬(wàn)人減少到１１萬(wàn)人。

在高桂芝看來(lái)，來(lái)自周?chē)l(xiāng)鎮(zhèn)因子女在縣城上學(xué)的，從大城市務(wù)工歸來(lái)不愿意回農(nóng)村生活的，還有大量的拆遷戶(hù)，是他們的購(gòu)房需求使得臨泉已經(jīng)“沒(méi)房可賣(mài)”。

“臨泉的庫(kù)存一直都不高。特別是春節(jié)前后，農(nóng)民工返鄉(xiāng)高潮，購(gòu)房力量增大，房屋的成交量明顯增加?！迸R泉縣房產(chǎn)局房地產(chǎn)政策股股長(zhǎng)陳嶺告訴記者，“在外務(wù)工回來(lái)的與農(nóng)民進(jìn)城的占購(gòu)房者的大多數(shù)?！?/p>