青島限購加碼：認房認貸 新購住房兩年內(nèi)禁止交易

青島市國土房管局30日發(fā)布通知，青島市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。這已是青島市在今年3月15日后，再次發(fā)布的樓市調(diào)控政策。

青島3月15日發(fā)布通知，非青島市戶籍限購1套住房，首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

廣州加強住房限購

3月15日的通知還表示，對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

本次通知強調(diào)，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。本通知自2017年3月31日起實施。

東莞新政：新房備案均價不得超競品前三月售價20%

據(jù)東莞市發(fā)展和改革局網(wǎng)站消息，東莞市近日印發(fā)《關(guān)于加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》?！锻ㄖ分赋?，新建商品住房項目首次申報房價備案的，須以幢（棟）為單位申報，申報均價應(yīng)不高于前三個月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價的20%（含）；高于20%的，須提交備案價格申報說明。

《通知》還要求，預(yù)售商品住房項目須在取得預(yù)售許可證10天內(nèi)一次性公開全部準售房源，不得分批次銷售。商品房銷售須嚴格執(zhí)行明碼標價制度，按規(guī)定實行“一套一標”。開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示的價格應(yīng)與備案的價格、網(wǎng)上公示的價格保持一致，不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。