青島限購(gòu)加碼：認(rèn)房認(rèn)貸 新購(gòu)住房?jī)赡陜?nèi)禁止交易

青島市國(guó)土房管局30日發(fā)布通知，青島市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。這已是青島市在今年3月15日后，再次發(fā)布的樓市調(diào)控政策。

青島3月15日發(fā)布通知，非青島市戶籍限購(gòu)1套住房，首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買新建住房最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二手住房最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

廣州加強(qiáng)住房限購(gòu)

3月15日的通知還表示，對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

本次通知強(qiáng)調(diào)，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。本通知自2017年3月31日起實(shí)施。

東莞新政：新房備案均價(jià)不得超競(jìng)品前三月售價(jià)20%

據(jù)東莞市發(fā)展和改革局網(wǎng)站消息，東莞市近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住房銷售價(jià)格備案管理的通知》?！锻ㄖ分赋?，新建商品住房項(xiàng)目首次申報(bào)房?jī)r(jià)備案的，須以幢（棟）為單位申報(bào)，申報(bào)均價(jià)應(yīng)不高于前三個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價(jià)的20%（含）；高于20%的，須提交備案價(jià)格申報(bào)說(shuō)明。

《通知》還要求，預(yù)售商品住房項(xiàng)目須在取得預(yù)售許可證10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，不得分批次銷售。商品房銷售須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”。開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的價(jià)格應(yīng)與備案的價(jià)格、網(wǎng)上公示的價(jià)格保持一致，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。