彼時(shí)，謝女士的想法是，這些老房子賣得已經(jīng)不便宜了，隨著政策的落地，2017年價(jià)格應(yīng)該會(huì)降一降。

不過(guò)，事實(shí)卻完全相反。僅僅2個(gè)月后，西營(yíng)房的同戶型賣到了340萬(wàn)元，青年湖東里的一居室賣到了390萬(wàn)元，新永外文化用品商城的大開(kāi)間也賣到了240萬(wàn)元。

北京學(xué)區(qū)房火爆

雖然眼看房?jī)r(jià)再次上漲，但在這期間，全國(guó)多個(gè)城市又陸續(xù)推出調(diào)控政策，相關(guān)部門也強(qiáng)調(diào)了要嚴(yán)控房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。謝女士則透露，自己當(dāng)時(shí)非常糾結(jié)，既怕“高位站崗”，也怕錯(cuò)失了買入學(xué)區(qū)房的最后機(jī)會(huì)。

實(shí)際上，從目前看，全國(guó)主要城市新房的價(jià)格持續(xù)平穩(wěn)，但北京等地的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格則不斷上漲。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，新房市場(chǎng)有預(yù)售證制度，通過(guò)行政手段便可以在短期內(nèi)控制住價(jià)格，而二手房市場(chǎng)則復(fù)雜許多，且目前京滬等地二手房市場(chǎng)的規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)超新房市場(chǎng)。而一線城市的學(xué)區(qū)房，則更多的呈現(xiàn)出金融產(chǎn)品的屬性，已經(jīng)不只是擁有簡(jiǎn)單居住功能的不動(dòng)產(chǎn)。

而春節(jié)過(guò)后的買房經(jīng)歷，則最終讓謝女士放棄了在東西城買入學(xué)區(qū)房的想法。

正月初八，春節(jié)后中介上班的第一天，謝女士便去看一套1980年的老房子，340萬(wàn)元的頂層，“樓道是黑的，沒(méi)有燈，爬樓的時(shí)候，從樓梯拐口處，還能看到厚厚的浮塵。走到房子門口，拿出手機(jī)照明，發(fā)現(xiàn)樓道和大門上貼滿了小廣告，通下水道、清洗油煙機(jī)、開(kāi)鎖的，廣告一層蓋著一層，厚厚的黏在一起?！?nbsp;謝女士表示，雖然房子不是太滿意，但是價(jià)錢還可以，準(zhǔn)備買入。但中介工作人員表示，這處房子已經(jīng)有人交了意向金了。謝女士知道，這已經(jīng)意味著輪不到她了。隨后的消息也印證了她的觀點(diǎn)。

幾天后，隔壁小區(qū)又出了一套一居室。也是15平方米的老房子，沒(méi)有上下水，沒(méi)有燃?xì)猓們r(jià)170萬(wàn)。“說(shuō)實(shí)話，這間房子只能做倉(cāng)庫(kù)，如果租出去，那么住戶每次上廁所都得跑到小區(qū)外面找公廁，洗澡需要去公共澡堂。但這是東城德外的房子，對(duì)口的是安外三條小學(xué)，30%畢業(yè)生直升171中學(xué)。”即便這種房子，謝女士也是當(dāng)天付了定金。不過(guò)，由于業(yè)主要求15天內(nèi)付款，并且不保證能落戶，而就在謝女士猶豫的期間，這個(gè)房子已經(jīng)賣了出去。

這時(shí)候，西營(yíng)房的那套開(kāi)間漲到了500多萬(wàn)元，相當(dāng)于“930”新政落地后漲了200多萬(wàn)元，幾乎翻番。而謝女士再去看房的時(shí)候，中介同時(shí)約了3撥人一起，當(dāng)晚就完成簽約。此外，青年湖東里那一套漲到了450萬(wàn)元，也已經(jīng)成交；新永外文化用品商城同戶型的房子僅一套在售，要價(jià)340萬(wàn)元，幾個(gè)月時(shí)間漲了145萬(wàn)元。

對(duì)此，有中介公司負(fù)責(zé)人稱，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的堅(jiān)挺，和教育資源分配不均關(guān)系很大。而教育部部長(zhǎng)陳寶生在兩會(huì)期間則表示，“教育優(yōu)質(zhì)資源均等化問(wèn)題各方面都非常關(guān)心，現(xiàn)在如擇校、學(xué)區(qū)房這些現(xiàn)象，其根本原因就是教育資源分布不均衡。今后將提倡集團(tuán)化辦學(xué)，力爭(zhēng)將優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源均等配置”。

不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士指出，短期內(nèi)想解決上述問(wèn)題難度不小，因此學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)仍會(huì)表現(xiàn)得相當(dāng)堅(jiān)挺。