豬圈將改造成酒吧民宿

方小姐稱，公共豬圈業(yè)態(tài)改造招商的決定，村委會考慮了很久，“一開始我們是想把豬圈推掉新建一個培訓(xùn)大樓，但現(xiàn)在我們村在發(fā)展旅游業(yè)，就想著能不能通過招商來發(fā)展一些跟旅游業(yè)相關(guān)的業(yè)態(tài)?！?/p>

根據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報道， 2014年9月，下姜村開始著力打造彩色農(nóng)業(yè)觀光體驗、旅游休閑清涼度假等基地，并于2013年通過國家3A級景區(qū)驗收。

承租人需新建公共豬圈

北青報記者注意到，除了要求承租人把公共豬圈改造成酒吧、休閑吧、精品民宿等商業(yè)形式外，村委會還要求承租人在村嶺坪源處重新建一處公共豬圈，給村集體用于集中養(yǎng)豬，新建公共豬圈數(shù)量在50間左右，每間面積約12平方米。

對此，方小姐表示，把公共豬圈給承包人進(jìn)行改造后，村民的豬就沒有地方可養(yǎng)了，為了解決這個問題，村里會給承租人在嶺坪源處提供一塊地，承租人在那里出資建造一個新的公共豬圈，“這樣的話，村里會相應(yīng)地給承租人一定的免租年限，也會給他們一定的優(yōu)惠政策”。

此外，招商公告里明確寫道：“承租人必須在改造的商業(yè)經(jīng)營場所處配套若干個大小不一的會議室，可供村集體開會、培訓(xùn)使用?！狈叫〗憬忉尫Q，平時來下姜村培訓(xùn)的人較多，平日里村集體開會也需要場地，“這是說，如果我們村里需要用的話，可以給租金，租用他們的會議室?！?/p>

豬圈無異味后才能營業(yè)

不過有網(wǎng)友提出，將豬圈改造成游客住宿、休閑的場所，“異味”的問題如何解決，會不會因此有游客對這樣的地方感到“膈應(yīng)”？方小姐回應(yīng)稱，改造時肯定會考慮到豬圈固有的異味問題，“如何改造主要看承租方給出的方案，一種是把豬圈推翻重新建，還有一種是在豬圈的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，改造的時候會專門對豬圈的異味進(jìn)行處理，沒有任何異味了，沒有豬圈所帶來的影響了，才能營業(yè)或者住人?！?/p>

方小姐表示，在選擇承租人方面，如果有對該項目有意向的人比較多，村里會通過招標(biāo)的形式進(jìn)行招商，“我們最主要看的應(yīng)該是資金問題，看他有沒有能力進(jìn)行改造，不過具體的細(xì)節(jié)到時候還是要和承租人進(jìn)行商談?！?/p>

至于改造后酒吧、民宿等的定價問題，方小姐稱，承租人對豬圈改造完后，商業(yè)定價主要由承租人決定，但同時需要村委會進(jìn)行審核，“價格肯定不能定得太離譜”。

3月11日招商公告發(fā)出后，暫時還沒有人給方小姐打電話表達(dá)承租意向，而方小姐也表示，村里還將召集村民代表等對此事商量一些具體細(xì)節(jié)問題，“一些沒考慮到的問題我們還要一起商談一下”。

北青報記者了解到，豬圈改為民宿并不鮮見，在英國鄉(xiāng)村就有由豬圈改成的民宿，而在浙江莫干山，豬圈改成的民宿每晚的價格也要1000元以上。