機構(gòu)對2017年房價漲跌觀點不一

對于2017年的房地產(chǎn)市場，中國指數(shù)研究院認(rèn)為，預(yù)計2017年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售量價回調(diào)，新開工小幅下降，投資低速增長”的特點，價格預(yù)計全年跌幅在1.9%到3.9%。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份全國主要30個大城市新建住宅簽約13.3萬套，同比下調(diào)27.3%。

從北京1月二手房數(shù)據(jù)來看，在調(diào)控政策影響和春節(jié)假期影響下，1月二手房簽約僅12860套，相比2016年同樣受到春節(jié)影響的2月還跌了15%。中原地產(chǎn)認(rèn)為，2017年北京二手房市場成交量將在單月2萬套以內(nèi)徘徊。

中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，整體看，市場剔除春節(jié)影響，依然處于2016年四季度以來的低位運行中。

不過，上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，目前多地出臺了很多限購政策，但是一旦房地產(chǎn)市場非常低迷，限購政策可能會出現(xiàn)放松，這種情況可能在2017年下半年出現(xiàn)。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，2017年，從城市結(jié)構(gòu)上看，一線城市均價還會繼續(xù)上漲；二線城市漲幅會有所回落，但是很難說價格會下跌，省會城市上漲的態(tài)勢可能在下半年出現(xiàn)；三四線城市，總體上價格預(yù)計會出現(xiàn)小幅上漲，成交量也會有所回升。 記者朱星 實習(xí)生 王雪梅 湖北、北京報道