同時(shí)，導(dǎo)致社會(huì)價(jià)值觀扭曲。隨著炒房投機(jī)賺錢容易，逐步形成全民炒房熱潮，許多家庭為了獲得購(gòu)房指標(biāo)，不惜假離婚，出現(xiàn)了排隊(duì)離婚鬧劇，多數(shù)居民都是借貸購(gòu)房牟利，在社會(huì)上形成了“食利”階層，形成了“錢賺錢容易，靠誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)掙錢難”的不良現(xiàn)象，嚴(yán)重毒化了社會(huì)風(fēng)氣。房?jī)r(jià)過(guò)高不僅抬高了商務(wù)成本，降低了城市競(jìng)爭(zhēng)力，許多實(shí)體企業(yè)紛紛逃離一線城市。

此外，還導(dǎo)致社會(huì)資源浪費(fèi)和實(shí)體產(chǎn)業(yè)空心化。商品房投資高回報(bào)，使其“虹吸效應(yīng)”凸顯，引來(lái)大量投資，制造業(yè)企業(yè)為了分得商品房開(kāi)發(fā)“一杯粥”，紛紛從主業(yè)抽出資金介入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，出現(xiàn)了“大企業(yè)建房、小企業(yè)炒房”現(xiàn)象。巨資投入商品房開(kāi)發(fā)，形成了大量商品房房源，而需求方以炒房者為主，在不斷推高房?jī)r(jià)的同時(shí)，商品房空置率不斷提高，造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。資金向商品房轉(zhuǎn)移還導(dǎo)致了制造業(yè)等實(shí)體產(chǎn)業(yè)空心化，也是導(dǎo)致加工貿(mào)易企業(yè)大量向東南亞國(guó)家轉(zhuǎn)移的重要因素，而國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新領(lǐng)域等，由于缺乏資金難以盡快發(fā)展。

唐元強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題如不盡快解決后果十分嚴(yán)重。

近年來(lái)國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，雖然在抑制不合理住房需求、規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)和遏制部分地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲等方面取得了一定效果，但一線城市房?jī)r(jià)過(guò)高、二線城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題還沒(méi)有得到解決，房地產(chǎn)行業(yè)存在的深層次問(wèn)題遠(yuǎn)沒(méi)有得到解決。唐元認(rèn)為，必須更加客觀、真實(shí)分析房地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題，有針對(duì)性地采取更加有效措施，綜合施策，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

唐元建議，從遏制房地產(chǎn)行業(yè)暴利為切入點(diǎn)，完善房?jī)r(jià)調(diào)控措施，對(duì)新建商品房實(shí)施最高限價(jià)政策。具體思路是：將房地產(chǎn)定位為滿足群眾基本需求的民生商品，限制投機(jī)炒作，加大政府對(duì)商品房?jī)r(jià)的管制力度，對(duì)新建商品房在科學(xué)評(píng)估基礎(chǔ)上，按照成本加合理利潤(rùn)（比如20%以內(nèi)）原則核定和執(zhí)行最高限價(jià)政策，糾正定價(jià)機(jī)制過(guò)度市場(chǎng)化問(wèn)題。采取這樣的措施，可促進(jìn)房?jī)r(jià)盡快回歸到合理水平，避免經(jīng)濟(jì)泡沫化，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)步入健康發(fā)展軌道，滿足廣大人民群眾住房需求。