老舊小區(qū)改造不僅僅是“拆違建”

為小區(qū)做完減法，關鍵是如何做加法。

考慮到一層住戶集中反映的沒有陽臺，政府投入3000多萬元，為具備條件的17棟樓152戶一層住戶統(tǒng)一加建了與樓上齊平的陽臺。之后的騰退空間內(nèi)，新建了7個自行車棚，3500平方米綠地和7100平方米的瀝青混凝土道路；考慮到原本居民愛去的乒乓球場地略顯簡陋，社區(qū)為其加裝了護網(wǎng)防止球亂飛，鋪上了塑膠地面。

2016年，志強北園在社區(qū)改造的基礎上，對社區(qū)內(nèi)五處3594平方米地下空間進行了清理整治，疏解外來人口1215人，并利用騰退空間引進了休閑娛樂、文化教育、游泳健身等。

“你能想象，一個30多年的老舊小區(qū)里，有現(xiàn)代化的游泳池嘛？”劉慶紅說，這是由產(chǎn)權(quán)單位引進外埠機構(gòu)入駐，通過會員制為居民提供低價服務，“一年1200元，不限次數(shù)。”

困擾多數(shù)老舊小區(qū)的物業(yè)管理難題也得到破解，2016年3月，這里實現(xiàn)了衛(wèi)生和停車的專項物業(yè)管理，采取的方式是物業(yè)公司免費服務半年“試用”，讓居民體驗的方式，同時逐步轉(zhuǎn)變老居民沒有物業(yè)收費意識的局面，目前全小區(qū)已經(jīng)有390多輛汽車登記，繳費比例在80%到90%之間。

如今的志強北園，已不再是往日的“臟亂差”，據(jù)劉慶紅統(tǒng)計，改造后的一年內(nèi)，有大約30戶原本將房屋出租的住戶回流，“畢竟這里交通更方便”，而房價更是翻了一番，如今均價已在8萬到9萬之間，“改造前賣房的都可后悔了！”