“房子是用來住的，不是用來炒的”。

這句通俗易懂的大白話，出自中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，一經(jīng)傳播就成為輿論關(guān)注熱點(diǎn)。

房子的基本功能是居住，不是用于投資和投機(jī)賺錢。在當(dāng)下一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫再起的時(shí)候，強(qiáng)調(diào)這一常識(shí)，意義非同尋常。它明確了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的戰(zhàn)略定位，關(guān)系到千家萬戶的安居夢(mèng)能否如愿實(shí)現(xiàn)。

正如人民日?qǐng)?bào)微博所言，“對(duì)于中國(guó)人，房子不單是劃分公私的墻、消除疲勞的床，更是家庭觀念的載體、心靈跋涉的港灣。面對(duì)脫實(shí)向虛的風(fēng)險(xiǎn)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，為抑制泡沫，更為漂泊的身心找個(gè)歸宿安個(gè)家。”

誠(chéng)哉斯言！百姓未圓安居夢(mèng)，談何實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)？

在浙江，記者采訪的幾位經(jīng)濟(jì)界人士，都對(duì)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議傳遞的這一最新精神表示高度認(rèn)同。泡沫滋生呈現(xiàn)的只是虛假繁榮，一個(gè)平穩(wěn)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)才是各方共同企盼的，也將是多贏的。惟愿以此為重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，讓市場(chǎng)參與者回歸常識(shí)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸常態(tài)。

因時(shí)制宜 精準(zhǔn)調(diào)控

樓市去庫存，這是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大任務(wù)之一。今年1月15日的浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議宣布了今年去庫存的目標(biāo)：力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全年商品房銷售面積不低于4500萬平方米，新建商品房消化周期控制在18個(gè)月以內(nèi)，商品住宅消化周期控制在12個(gè)月以內(nèi)。到3月底，省會(huì)杭州市區(qū)商品住宅庫存面積1053.7萬平方米，去化周期已經(jīng)降到8.8個(gè)月。

2月杭州出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》。這個(gè)被市場(chǎng)稱為“杭十條”的重磅政策涉及優(yōu)化土地供應(yīng)、加強(qiáng)住房公積金保障、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、鼓勵(lì)房企轉(zhuǎn)型發(fā)展等多方面。盡管2月恰逢春節(jié)長(zhǎng)假，但當(dāng)月杭州新建商品房共成交7331套，同比增加58.4%，增速列歷史同期第一位。

因成功舉辦G20峰會(huì)，杭州在國(guó)內(nèi)外美譽(yù)度顯著提升，精明的炒房客蜂擁而至。杭州透明售房研究院的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，僅9月7日至13日，外地人在杭購(gòu)房比例達(dá)39.3%。在外來購(gòu)房群體中，有74.6%的人買了一套，25.4%左右的人買了兩套及兩套以上。