記者調(diào)查

投訴都涉及隔斷房

北京晨報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些投訴的租戶都是租的隔斷房，由于近兩年來(lái)北京嚴(yán)厲打擊“群租房”，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司已經(jīng)沒(méi)有群租房了，只做整租。一些專門(mén)做群租房的小中介公司或二房東便瞅準(zhǔn)了“商機(jī)”出來(lái)渾水摸魚(yú)。

北京晨報(bào)記者了解到，今年以來(lái)，有關(guān)房屋中介強(qiáng)行毀約的投訴開(kāi)始密集起來(lái)，僅豐臺(tái)工商分局岳各莊工商所就接到各類轉(zhuǎn)辦的投訴數(shù)十起。其中主要集中在三家公司，僅“北京東方華瀚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”就涉及投訴45件，另外“北京晟盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”和“北京房海順通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的投訴也比較集中。

豐臺(tái)工商分局岳各莊工商所所長(zhǎng)付強(qiáng)介紹，有關(guān)房屋“黑中介”的投訴在2014年開(kāi)始冒頭，剛開(kāi)始只是零星的幾件，2015年開(kāi)始多了起來(lái)，尤其是今年，“不僅投訴數(shù)量激增，而且涉及的人數(shù)眾多。保守估計(jì)，今年我們接到的投訴總涉案金額得在上千萬(wàn)元?！?/p>

付強(qiáng)介紹，通過(guò)今年以來(lái)工商執(zhí)法人員了解的投訴來(lái)看，雖然租戶遇到的情況時(shí)間點(diǎn)和錢(qián)數(shù)不同，但過(guò)程都差不多。這些中介使用的“招數(shù)”大致相同，一是租戶剛交完房租或剛續(xù)交房租，就以租戶擾民等借口采取砸門(mén)、換鎖、斷電、恐嚇等方式逼住戶搬離；二是中介收了租戶的房租，但是不給房東交房租，導(dǎo)致房東上門(mén)來(lái)強(qiáng)制收房。而且中介公司人員也分工明確，有專門(mén)負(fù)責(zé)洽談的業(yè)務(wù)員，主要“唱紅臉”，如果產(chǎn)生糾紛，也有專門(mén)“鎮(zhèn)場(chǎng)子”的彪形大漢來(lái)“唱白臉”。

付強(qiáng)說(shuō)，這三四個(gè)公司，投訴件件都解決不了?！拔覀兦叭フ{(diào)解，他們都是拒絕調(diào)解，直接說(shuō)讓住戶起訴吧?！?/p>

幾家公司實(shí)是同一伙人

據(jù)了解，岳各莊工商所轄區(qū)接到投訴最多的是4個(gè)公司，就是上述的東方華瀚、晟盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房海順通和房海恒通。但工商部門(mén)并沒(méi)有在系統(tǒng)里查詢到房海恒通的公司信息，經(jīng)工商執(zhí)法人員核查，房海順通已不在原址經(jīng)營(yíng)，房海恒通的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)目前無(wú)法追查。

另外三個(gè)公司，雖然拿著不同的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但有證據(jù)證明這幾家公司背后實(shí)際是同一伙人。主管合同糾紛、投訴的副所長(zhǎng)沈迎春介紹，他們接到的東方華瀚和晟盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的投訴中，有絕大多數(shù)都是在東方華瀚當(dāng)時(shí)在金隅時(shí)代廣場(chǎng)2704的辦公地簽的合同；而當(dāng)時(shí)在調(diào)查東方華瀚時(shí)，出面接待工商執(zhí)法人員的負(fù)責(zé)人，后來(lái)在調(diào)查房海順通時(shí)，又出來(lái)負(fù)責(zé)接待；在查封房海順通公司的合同時(shí)，這個(gè)人竟然拿出了保險(xiǎn)柜鑰匙，而且也知道保險(xiǎn)柜的密碼。

沈迎春表示，這些公司有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也沒(méi)有超范圍經(jīng)營(yíng)，租戶大多數(shù)是在房屋內(nèi)簽訂合同，出了事兒才去中介公司找，工商部門(mén)很難取證。因行政部門(mén)的行政調(diào)解是基于雙方自愿的原則，當(dāng)事雙方是否接受工商、房管等部門(mén)的行政調(diào)解，不具有強(qiáng)制力。而即使有租戶在權(quán)益受損后以“詐騙”、“欺詐”向110報(bào)警，屬地公安派出所也只能是采取“滅火”的方式，以“協(xié)調(diào)、說(shuō)服”中介退還一部分費(fèi)用為主。這也就是為什么“黑中介”有恃無(wú)恐，越來(lái)越猖獗。

而由于以這種方式租房子“來(lái)錢(qián)快”，沈迎春說(shuō)，造成的直接損失是受害者的房租，而間接損失則會(huì)帶動(dòng)越來(lái)越多想不勞而獲的人加入到“黑中介”的行列。

北京晨報(bào)記者了解到，此前北京晨報(bào)報(bào)道中涉及的投訴案件，海淀區(qū)大鐘寺派出所已于11月1日立案，受理王先生等人上報(bào)的被敲詐勒索一案。目前此案已移交至海淀公安分局預(yù)審。據(jù)租戶周先生介紹，11月22日，警方抓捕了東方華瀚多名工作人員，其中有6人被刑拘，目前正候?qū)彙?/p>