除了廈門、合肥、南京外，鳳凰財經(jīng)發(fā)現(xiàn)，上半年惠州、福州、無錫等沒有城市焦點的城市也均上榜，房價漲幅超過10%。

上半年房價漲幅榜出爐

發(fā)改委日前表示，下半年，針對市場分化的情況，應更加注重分類施策、因城施策，促進市場平穩(wěn)發(fā)展。對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續(xù)過快上漲；對三、四線等商品房庫存較大的城市，要根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r，積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫存。

對于未來房價走勢，方正證券首席經(jīng)濟學家任澤平認為，一線城市房價上漲接近尾聲，看好1.5線城市以及大都市圈。上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進認為，二線核心城市和環(huán)一線城市收緊政策之后，到8、9月份后后續(xù)影響會逐漸顯現(xiàn)出來，這些城市的成交量將會出現(xiàn)下滑。但由于整體收緊的力度很小，房價出現(xiàn)下跌的可能性并不大。尤其是，由于庫存量太小，如果僅僅是限貸收緊，供應沒有跟上，那么到了“金九銀十”的成交旺季，房價仍存在繼續(xù)上漲的可能。

土地方面，國土部報告稱，預計三季度全國地價整體保持溫和上升的態(tài)勢，房地產(chǎn)市場持續(xù)分化，升溫或回暖的城市范圍向三線熱點城市擴大；一、二線前期熱點城市的土地市場熱度略有回落，地價漲幅略有放緩。下半年地方政策微調(diào)的可能性依然較大，部分二線熱點城市趨向采取更謹慎的價格監(jiān)控及房地產(chǎn)信貸政策。