最后，金伯決定通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2008年11月，金伯向頤年園公司出具了催告函，要求其按照合同交付別墅。2009年，金伯又向廣州仲裁委提起仲裁，廣州仲裁委裁決頤年園公司需支付金伯逾期交房違約金（2006年11月13日起計(jì)至2009年6月16日止）、向金伯交付房屋并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、承擔(dān)本案仲裁費(fèi)。

2010年1月，金伯要求法院強(qiáng)制執(zhí)行?！笆裁炊疾豁樌?。”金伯說(shuō)，就連1萬(wàn)多元的仲裁費(fèi)，頤年園公司也是等到2015年6月19日才支付的，更別提收樓入住了。

新別墅破敗猶如“爛尾樓”

金伯說(shuō)，去年5月，他再次來(lái)到自己的別墅，發(fā)現(xiàn)別墅已破爛不堪，而且還有建筑工人在里面居住，金伯當(dāng)即報(bào)警?！拔颐碌姆孔樱€沒(méi)入住就變成那樣了，想想真的很后悔?！苯鸩畱岩桑情_(kāi)發(fā)商故意讓房子破損，“想著房子破爛不堪我就能便宜地賣(mài)回給他們”。

前日上午，記者陪同金伯一起來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。記者留意到，當(dāng)年的頤年園小區(qū)已經(jīng)變成錦林山莊。金伯的別墅位于小區(qū)后方一片正在建設(shè)的工地上，需要經(jīng)過(guò)一條泥濘的道路，兩邊都是正在建設(shè)的別墅群。據(jù)金伯介紹，當(dāng)年他過(guò)去看樓時(shí)該位置已建好多棟別墅出售，“現(xiàn)在那些別墅都被推倒重建了。”金伯氣憤地說(shuō)。記者看到，金伯所購(gòu)別墅共3層，白色瓷磚外墻，附近類(lèi)似風(fēng)格的別墅還有兩棟。

記者走近發(fā)現(xiàn)，該別墅玻璃窗多處破碎，陽(yáng)臺(tái)圍欄生銹，門(mén)口臺(tái)階也長(zhǎng)滿青苔，陽(yáng)臺(tái)上還晾曬著幾件衣服。走進(jìn)別墅，里面的氣味難聞至極，大部分門(mén)窗都已拆除，墻面潮濕發(fā)霉。記者在屋里逛了一圈，發(fā)現(xiàn)別墅中共放了10多張鐵床，還有爐具、電飯鍋、桌子等物品，一樓的院子里更堆滿生活垃圾，蚊蟲(chóng)亂飛。一名躺在床上休息的工人表示，他們都是建筑工地的工人，“都是短期過(guò)來(lái)居住的，最長(zhǎng)的住了5個(gè)月吧”。對(duì)于為何會(huì)住在該別墅里，工人表示不清楚，“可能這邊比較靠近工地，包工頭安排的”。

對(duì)于這一切，金伯顯得很無(wú)奈。據(jù)了解，由于多年都拿不到房子，最終他只好重新在從化另購(gòu)別墅居住。

（報(bào)料人，佚名 獎(jiǎng)100元）

金伯的漫長(zhǎng)“收樓路”

1996年9月

與廣州穗高工程開(kāi)發(fā)有限公司簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同，購(gòu)買(mǎi)一套近400平方米的三層別墅，金伯支付首期房款600096元。

1996年11月

金伯支付房款583686元。

1997年3月

金伯再支付601641元，隨后又支付兩次房款。

2001年8月8日

金伯和廣州頤年園發(fā)展有限公司簽署購(gòu)房合同，合同注明收樓時(shí)間依然為“2001年6月28日前”。

2008年11月

金伯向頤年園公司出具催告函，要求其按照合同交付別墅。

2009年

金伯向廣州仲裁委提起仲裁，廣州仲裁委裁決頤年園公司需支付逾期交房違約金、向金伯交付房屋并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、承擔(dān)本案仲裁費(fèi)。

2010年1月

金伯要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2016年7月

頤年園公司稱已辦好房產(chǎn)證，只待過(guò)戶即可。目前將先對(duì)別墅進(jìn)行修復(fù)，大概需要兩三個(gè)月時(shí)間。

房產(chǎn)證已辦好過(guò)戶即可

擬先行對(duì)別墅進(jìn)行修復(fù)

開(kāi)發(fā)商頤年園公司：

房產(chǎn)證已辦好過(guò)戶即可

擬先行對(duì)別墅進(jìn)行修復(fù)

前日下午，記者陪同金伯一同前往頤年園公司，一名林姓工作人員接待了我們。據(jù)林先生介紹，之前無(wú)法交樓是因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)屬證無(wú)法辦理，后來(lái)金伯又起訴他們公司，因此后期一直都在打官司。“之后談回購(gòu)，我們出價(jià)800萬(wàn)，金伯要求1200萬(wàn)。后來(lái)雖然法官進(jìn)行了調(diào)解，但因?yàn)閮r(jià)格太高了，我們接受不了。”

林先生還表示，目前房產(chǎn)證已辦好，并向金伯展示荔園二路6號(hào)的房產(chǎn)證?！爸昂贤系?號(hào)是我們自己編的，現(xiàn)在正式的門(mén)牌號(hào)為6號(hào)，這就是金伯那棟別墅的房產(chǎn)證。現(xiàn)在大確權(quán)給了公司，我們?cè)俎k理過(guò)戶給你就可以了。”林先生說(shuō)。

那廣州仲裁委要求頤年園公司支付的違約金呢？林先生表示“正在處理”，法院也一直在跟進(jìn)。而對(duì)于工地工人入住金伯名下別墅一事，林先生沒(méi)有正面回答，只是說(shuō)因?yàn)樵摲课菘拷さ??！拔覀兛梢詫e墅重新翻新一下，讓工人搬出來(lái)?！绷窒壬硎?，要金伯簽名收樓再去維修。但金伯認(rèn)為，別墅如此破爛無(wú)法收樓，應(yīng)該維修好后確保沒(méi)有問(wèn)題才能收樓。

最終，在記者的協(xié)調(diào)下，林先生同意先將別墅進(jìn)行修復(fù)，“大概要兩三個(gè)月”，修好之后雙方再談收樓事宜。