(央視財(cái)經(jīng)《交易時(shí)間》)隨著一線(xiàn)城市樓市限購(gòu)政策的收緊，二線(xiàn)城市樓市最近漲得有點(diǎn)多，被稱(chēng)為“四小龍”的南京、廈門(mén)、合肥、蘇州房?jī)r(jià)漲幅驚人，環(huán)比漲幅遠(yuǎn)超一線(xiàn)城市。前不久，央視財(cái)經(jīng)記者走訪(fǎng)了這些二線(xiàn)城市，體驗(yàn)了那里的搶房氣氛。

二線(xiàn)樓市發(fā)熱：先搖號(hào)再認(rèn)籌選房只有一分鐘

這個(gè)跑步進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房的畫(huà)面出現(xiàn)在合肥濱湖區(qū)的一個(gè)樓盤(pán)，早上不到7點(diǎn)，開(kāi)盤(pán)進(jìn)場(chǎng)的隊(duì)伍已經(jīng)排了近150米，現(xiàn)場(chǎng)有2千位客戶(hù)是獲得購(gòu)房資格的，而沒(méi)有認(rèn)籌前的登記客戶(hù)有2萬(wàn)名之多。開(kāi)發(fā)商不得不采取搖號(hào)認(rèn)籌的方式賣(mài)房，現(xiàn)場(chǎng)每輪搖出12組客戶(hù)，每位客戶(hù)只有一分鐘的選房時(shí)間。2個(gè)小時(shí)，866套房源全部賣(mài)完。而這樣搶房的現(xiàn)象出現(xiàn)在合肥多個(gè)樓盤(pán)。

合肥淮礦東方藍(lán)海售樓處銷(xiāo)售：你們?nèi)绻胭I(mǎi)房的話(huà)，可能暫時(shí)還排不到。記者：怎么認(rèn)籌？認(rèn)籌已經(jīng)截止了，因?yàn)榉孔由?，買(mǎi)房的人太多了。估計(jì)要等到九月份以后，才有新的推盤(pán)計(jì)劃。

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷(xiāo)售：萬(wàn)科藍(lán)山賣(mài)完了。

記者：那個(gè)大概什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷(xiāo)售：在今年4月份開(kāi)完了。

記者：最后多少套全買(mǎi)完了？

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷(xiāo)售：最后三棟樓，大概400、500套600套。

記者：一個(gè)月就賣(mài)完了這么快。

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷(xiāo)售：不用一個(gè)月大概一個(gè)禮拜。萬(wàn)科時(shí)代之光預(yù)計(jì)下個(gè)月開(kāi)盤(pán)。

記者：預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)這個(gè)均價(jià)多少？

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷(xiāo)售：2萬(wàn)多。

無(wú)獨(dú)有偶，南京的購(gòu)房市場(chǎng)也出現(xiàn)了先排隊(duì)再搖號(hào)現(xiàn)象，購(gòu)房者稱(chēng)買(mǎi)到房如同中彩票。

記者：現(xiàn)在是晚上的七點(diǎn)多鐘，我現(xiàn)在所在的地方是位于南京江北的一個(gè)樓盤(pán)，這個(gè)樓盤(pán)將在今天晚上進(jìn)行一個(gè)開(kāi)盤(pán)。大家可以看到，現(xiàn)在我的身后搭起了一個(gè)大的雨棚，這個(gè)雨棚就是供購(gòu)房者進(jìn)行一個(gè)等待的。那么我看了一下，現(xiàn)在這個(gè)等待區(qū)域已經(jīng)是座無(wú)虛席，我目測(cè)了一下大概有四五百人的樣子。那么據(jù)了解，這個(gè)樓盤(pán)今天將推出250套左右的房源，目前意向的客戶(hù)已經(jīng)達(dá)到了六百組。

南京購(gòu)房者：運(yùn)氣，就像中獎(jiǎng)一樣。

南京購(gòu)房者：其實(shí)跟中彩票差不多，前面已經(jīng)做好功課了，要買(mǎi)什么樣的樓層什么樣的戶(hù)型大小已經(jīng)定好了。

南京購(gòu)房者：基本上都這樣，現(xiàn)在是一房難求。排隊(duì)搖號(hào)可以說(shuō)是現(xiàn)在基本的常態(tài)，而且搖號(hào)也不一定能搖到，搖到也不一定能買(mǎi)到。

為了避免人多擁擠，開(kāi)發(fā)商設(shè)立了重重關(guān)卡，規(guī)定憑號(hào)才能進(jìn)入一樓等待區(qū)，二樓的選房區(qū)一個(gè)號(hào)只能上去兩個(gè)人。記者好不容易進(jìn)入了一樓的等待區(qū)，里面已經(jīng)有不少號(hào)碼靠前的購(gòu)房者，記者看到他們的手臂上都貼著號(hào)牌，集中在叫號(hào)處。

為了證明客戶(hù)的資金實(shí)力和購(gòu)買(mǎi)意向，南京樓盤(pán)普遍會(huì)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行驗(yàn)資，只有驗(yàn)完資，客戶(hù)才有資格參與搖號(hào)和買(mǎi)房。

南京某售樓處銷(xiāo)售人員：指定一家銀行在現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)轉(zhuǎn)賬的機(jī)器和開(kāi)卡的程序，客戶(hù)只要帶著他本人的身份證，保證他一張儲(chǔ)蓄卡里面有50萬(wàn)現(xiàn)金，現(xiàn)場(chǎng)我們開(kāi)一張卡將他這個(gè)錢(qián)轉(zhuǎn)到我們指定銀行的賬戶(hù)里，但這個(gè)錢(qián)還在客戶(hù)名下，經(jīng)過(guò)這個(gè)程序以后，我們會(huì)給客戶(hù)一張vip卡確認(rèn)身份，確定他定存人名以后上購(gòu)房合同，再確認(rèn)他以后合同上有幾個(gè)人的名字，這樣后期購(gòu)房的時(shí)候，卡上有一個(gè)卡號(hào)，那個(gè)號(hào)就是后期做搖號(hào)的憑據(jù)。

在廈門(mén)，一些高端別墅都出現(xiàn)了排隊(duì)才能買(mǎi)到的現(xiàn)象。

陳遠(yuǎn)平廈門(mén)龍湖地產(chǎn)品牌大客戶(hù)負(fù)責(zé)人：很多客戶(hù)是屬于高品質(zhì)客戶(hù)，他覺(jué)得買(mǎi)一個(gè)別墅應(yīng)該還是比較容易的，但是發(fā)現(xiàn)來(lái)我們這個(gè)地方，他要排三個(gè)小時(shí)才能排到一個(gè)認(rèn)籌的機(jī)會(huì)，預(yù)約的機(jī)會(huì)，所以這是熱度非常高的一個(gè)盤(pán)。

線(xiàn)城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲投資者跟風(fēng)看好后市

日光盤(pán)、房?jī)r(jià)暴漲、土地被哄搶……一線(xiàn)城市樓市“高燒”漸退，二線(xiàn)城市卻“燥”了起來(lái)。伴隨著購(gòu)房者的搶購(gòu)，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不小的漲幅，接著來(lái)看

沈大偉在合肥開(kāi)了一家近800平米的飯店，他每天四五點(diǎn)起床買(mǎi)菜，一直要忙到夜里十一點(diǎn)。他坦言，這些年買(mǎi)房賺的錢(qián)比開(kāi)飯店賺得多。2006年，老沈在上海買(mǎi)了一套房子，6年后賣(mài)掉賺了好幾十萬(wàn)元。去年從上?；氐胶戏书_(kāi)飯店，并在合肥濱湖區(qū)買(mǎi)了房?？吹椒?jī)r(jià)持續(xù)上漲，他有些后悔當(dāng)時(shí)應(yīng)該貸款多買(mǎi)一套。

沈大偉合肥徽慶樓酒店經(jīng)理：合肥是13年買(mǎi)的，13年8月份買(mǎi)的。記者：價(jià)格是多少？?jī)r(jià)格當(dāng)初在六千多一點(diǎn)。記者：現(xiàn)在呢？現(xiàn)在好象一萬(wàn)五左右了。翻了一倍多。

南京的周晶也深刻感受到了房?jī)r(jià)的上漲，他是南京某自媒體的一名編輯，2015年，南京房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，此后一路節(jié)節(jié)攀升，一時(shí)間買(mǎi)房成了一種“流行”的投資方式。本身是媒體工作者的周晶，決定用手里的余錢(qián)跟朋友合伙投資一套房，目前他們投資的樓盤(pán)每平米已經(jīng)漲了將近8000元。

南京購(gòu)房者周晶：我們手上每個(gè)人的資金不是很多，第二比較重要的一點(diǎn)，他具備首套房貸的資格，這樣的話(huà)直接給定了我們房子投資的收益。

張昊記者：廈門(mén)的大海和沙灘非常漂亮，海景房受到不少買(mǎi)房人的喜愛(ài)。緊鄰沙灘的這個(gè)小區(qū)，位于廈門(mén)島外的同安區(qū)環(huán)東海域。今年2月份我們來(lái)這邊采訪(fǎng)的時(shí)候，這里的房?jī)r(jià)是每平米2萬(wàn)3，現(xiàn)在的價(jià)格是3萬(wàn)。不到3個(gè)月的時(shí)間，房?jī)r(jià)就漲了7千塊錢(qián)。目前這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)還有漲幅，在廈門(mén)島外的小區(qū)都是排名第一的。

記者：你在這邊看房看了多長(zhǎng)時(shí)間了。

廈門(mén)購(gòu)房者：我起碼看了五六個(gè)月了。

記者：五六個(gè)月以前這邊房?jī)r(jià)多少錢(qián)。

廈門(mén)購(gòu)房者：島外五六個(gè)月以前應(yīng)該是兩萬(wàn)左右。

廈門(mén)購(gòu)房者：現(xiàn)在應(yīng)該是三萬(wàn)一二。

廈門(mén)購(gòu)房者：當(dāng)時(shí)沒(méi)有抓住機(jī)會(huì)，但你現(xiàn)在再不買(mǎi)，可能過(guò)兩年價(jià)格要漲到五萬(wàn)，現(xiàn)在貴點(diǎn)咬咬牙還是買(mǎi)。