談房地產(chǎn)

打擊違規(guī)違法投機需求

“房地產(chǎn)市場大家都非常關(guān)心，也牽動著廣大民眾的心。”面對大眾關(guān)心的房價問題，徐紹史說，在今年中央經(jīng)濟工作會上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的五大重點任務(wù)當(dāng)中，其中一項就是去庫存，而且這個去庫存主要講的是房地產(chǎn)去庫存。房地產(chǎn)的狀況，今年年初陸續(xù)出臺了一些政策，主要是為了降低交易成本，更好地來滿足剛需。

徐紹史坦言，2015年末全國商品房待售總面積7.19億平米，這個庫存是比較高的。要化解這個庫存，也不是一件容易的事情。所以積極地化解庫存，首先要加快農(nóng)民工市民化的進度，來擴大住房的需求，同時加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)等進度，在這個過程當(dāng)中，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式，貨幣化安置可以收購這些存量用房，解決棚戶區(qū)居民的搬遷、住處，來解決需要享受住房保障這些居民的需要，這樣有利于化解整個房地產(chǎn)的庫存。同時要深化住房制度改革，要構(gòu)建購和租并舉的住房制度?，F(xiàn)在我們國家租房的比重低，需要深化住房制度改革，堅持購和租并舉的方針，還要因地制宜地進行調(diào)控。

一、 二線最近有幾個城市房價上漲速度比較快，幅度也比較大，這些城市的政府也正采取措施來進行調(diào)控，比如說限購，這是行政手段。還可以采取經(jīng)濟手段，來調(diào)整一些經(jīng)濟政策。要增加住房供地，加快推進保障房建設(shè)和棚改，也要狠狠打擊違規(guī)違法投機性需求。

談GDP目標(biāo)

7%、6.5%是目標(biāo)上下限

對于政府工作報告給出的GDP增長的預(yù)期目標(biāo)，徐紹史解讀說，6.5%-7%的區(qū)間，體現(xiàn)了創(chuàng)新宏觀調(diào)控、把握區(qū)間調(diào)控的新思路。一個區(qū)間的下限，今年是“十三五”規(guī)劃的第一年，也是2020年實現(xiàn)全面建成小康社會的關(guān)鍵之年，而從2020年全面建成小康社會GDP要翻一番的目標(biāo)來看，“十三五”期間我們平均增長速度一定要在6.5%以上，才能夠達(dá)到這個目標(biāo)，如果低于6.5%的話，今后幾年的壓力就會更大。

所以，如果在6.5%以上，就可以爭取主動。前兩年區(qū)間調(diào)控的時候也講過這個考慮，底板是就業(yè)，頂板是物價，底板還有一層含義就是經(jīng)濟增長速度，所以設(shè)了這樣一個下限。

另一個是上限，主要是體現(xiàn)了積極主動的導(dǎo)向，要向社會、向市場傳遞一個信心，如果比6.5%要高一些，就可以帶動更多的就業(yè)。去年是6.9%，今年設(shè)7%的上限，應(yīng)該說和6.9%的增速也是非常接近的，它也是比較切合實際的一個上限。

總體上看，明年經(jīng)濟增長預(yù)期目標(biāo)設(shè)定為6.5%-7%，第一，是體現(xiàn)積極主動的工作導(dǎo)向，向市場、向社會傳遞信心，有利于穩(wěn)定預(yù)期，堅定信心。第二，它擴大了可以接受的經(jīng)濟增速彈性范圍，而且與我們國家的經(jīng)濟增長潛力是相吻合的。不少專家都對我國經(jīng)濟潛在增長率做過測算，也是跟這些測算吻合的，所以它有利于整個目標(biāo)的實現(xiàn)。（翟烜）