剛買(mǎi)房成植物人 急需退錢(qián)救命開(kāi)發(fā)商稱需當(dāng)事人簽字

開(kāi)發(fā)商：要當(dāng)事人簽字

記者隨后來(lái)到謝健南購(gòu)房的小區(qū)售樓處，一名負(fù)責(zé)人表示，由于當(dāng)初購(gòu)房合同是謝健南本人和開(kāi)發(fā)商簽訂的，因此，原則上需要謝健南本人簽字同意，購(gòu)房合同才能撤銷?！叭f(wàn)一他有一天醒過(guò)來(lái)了，要求這份購(gòu)房合同繼續(xù)有效，我們?cè)趺崔k?”但他同時(shí)表示，鑒于謝健南的特殊情況，只要解約的手續(xù)齊全，開(kāi)發(fā)商方面也會(huì)同意退款。但必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心同意，才能撤銷這份購(gòu)房合同，進(jìn)而退款。

2月2日下午，記者來(lái)到鼎湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)交易服務(wù)中心，一名姓鄧的副主任也表示，謝健南的父親謝醒棠來(lái)過(guò)交易中心咨詢過(guò)此事?！斑@件事很特殊，我們也愿意盡可能快地幫他拿回這筆錢(qián)。但是我們又不能違反相關(guān)的工作規(guī)則去做?！?/p>

當(dāng)筆者問(wèn)及解除購(gòu)房合同是否需要當(dāng)事人親自簽名才行?在購(gòu)房者成植物人的情況下，是否可以變通?鄧副主任說(shuō)，第一，解除購(gòu)房合同必須當(dāng)事人親自簽名才行。第二，假如購(gòu)房者成植物人，必須有“購(gòu)房者喪失民事行為能力”的法院裁定書(shū)。這一點(diǎn)是無(wú)法變通的。第三，如果不能解除合同，購(gòu)房者剩余的20萬(wàn)元貸款(余款)無(wú)法支付，放貸銀行或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)起訴。

他同時(shí)表示，因謝健南的情況比較特殊，在請(qǐng)示過(guò)上級(jí)后，可以特事特辦?！爸灰x健南的家人去辦理一份變更監(jiān)護(hù)人證明，法院判定謝健南無(wú)民事行為能力”，在開(kāi)發(fā)商同意的情況下，資料齊全，我們就可以馬上為其辦理解除購(gòu)房合同、退款。

鼎湖區(qū)人民法院曾告訴他，房產(chǎn)交易中心所需要的判定變更監(jiān)護(hù)人證明由當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)居委指定謝健南父母中一人即可，不需要法院進(jìn)行審批。而判定謝健南無(wú)民事行為能力的證明需要按程序進(jìn)行，經(jīng)過(guò)符合鑒定條件的司法鑒定機(jī)關(guān)鑒定后才行。目前，鼎湖區(qū)人民法院已經(jīng)受理了謝醒棠的申請(qǐng)。